工廠大廈都可以變身成公共屋邨，在香港並非不可能，事實上有一條位於柴灣的屋邨真的做到了，它就是全港唯一由傳統工廠大廈，搖身一變成現時可住人的公共屋邨：華廈邨，單是它背後的歷史故事和保育價值，已經有很多東西可跟大家分享了。
屋邨的前世：H型工廠大廈
華廈邨前身為柴灣工廠大廈，它樓高5層，早於1959年建成，是香港碩果僅存的H型建築設計的工廠大廈，大廈公共走廊開揚，各層設置公共廁所，樓梯以英泥製造，設有斜路供予手推車運輸用途。該廈無升降機，並為開放式物業管理不設大閘，相信老一輩人看到大廈都覺得倍感熟悉和親切。
柴灣工廠大廈更於2013年2月20日獲古物諮詢委員會評為二級歷史建築，可見它的歷史價值。
後來柴灣工廠大廈於2013年改建。在改建方面花了不少心思，大廈結構外型基本上維持原本，但要在部份樓板開洞、作為天井，讓大部份改建後的住宅單位的起居室及洗手間通風及採光之用；另外更加裝2部升降機，方便居民上落。地面則增設入囗大閘、保安櫃位並採用封閉式物業管理、加設屋邨物業服務辦事處、互助委員會辦事處等。據報導，改建工程耗資高達3.3億港元，平均每戶改建成本為176萬港元，改建成本較興建新公屋單位更為昂貴。
只有單幢大廈的屋邨
關於遊走華廈邨的體驗，由於華廈邨面積小，只有一棟華欣樓，故此遊覽它的時間比平時遊走其他屋邨短得多。對華欣樓的第一印象，就是它的外型建築，確實保留到往日H型工廠大廈的模樣，連面向的士站的方向，亦能看到大廈舊名，即柴灣工廠大廈，可見它確實是有保留工廠大廈的基本特色。
另外，為了讓更多人了解昔日柴灣工廠大廈的歷史和特色，華廈邨地下特設展覽廊，例如屋邨門口就有講述工廈發展的歷史展示版，另一邊則有文物廊，展出昔日工廈的多個物件，包括可移動式的印刷機、衣櫃、木製雕刻箱、 家具、玩具、日用品公司的招牌等，極有歷史價值。我覺得若果想了解更多香港古今工廈發展，以上的區域其實值得一看。
除此之外，華廈邨更使用改良版舊式公屋摺閘，地舖亦保留舊式設計，即使是現今營業的地下店舖，仍保留舊式摺閘，閘上鏤空「柴灣工廠邨大廈」字樣更是清晰可見。
活化屋邨以外的綠化
除了活化，華廈邨在改建方面亦加入了許多綠化的元素，例如華廈邨H型中庭一帶被劃成園林休憩設施（同時是頗不錯的打卡位，笑）、設有綠化天台以緩和熱島效應、住宅單位及走廊保留自然通風設計等。由於它的特色活化及綠化設計，華廈邨更曾獲得建築項目大獎，得到建築業界的肯定。
個人認為是次遊走唯一較為可惜的地方，在於綠化天台及公用區等都是位於住宅範圍內，故此一般街客是沒有機會看到更多現今華廈邨裡面的面貌。
保育背後都有代價？
不過話雖華廈邨在保育方面的付出是肯定的，但這是否代表改建後的屋邨是宜居，相信部分街坊還是會存保留態度。翻查報導，發現為符合保育要求，居住單位的要求限制亦較多，例如不可間房、只可以傢俬間隔；傢俬亦不能到頂，亦不可以在牆上、地上用釘等，這在於居住立場，確實帶來不少不便。
但如何在保育和住屋方面取得平衡，相信是一大難題呢。
屋邨資料——華廈邨 (Wah Ha Estate)
地點：柴灣吉勝街2號
入伙年份：1959年（活化前）；2016年（活化後）
樓宇數目：1
樓宇類型：改建H型設計大廈
樓宇名稱：華欣樓
