東區 - 遊走香港屋邨誌 Exploring Hong Kong Public Housings

Latest in 東區

東區遊走香港屋邨系列 - 港島區

【香港公屋】明華大廈清拆前遊走的淺薄緣份

by aikooosan 2023 年 5 月 25 日

關於位於筲箕灣的明華大廈的歷史故事及屋邨人情，珠玉在前，寫過的文章實在太多，不贅。今次反而想重點訴說自己逛過一次明華大廈的感受。

說實的，自己與明華大廈甚沒淵源，緣份絕不是深厚，知道它的存在的原因，只是因為它位於著名的食街，即是筲箕灣東大街附近，其他的一概不知道。

遊走明華大廈前，充其量是透過新聞，得悉舊明華大廈即將清拆，還有一些朋友知道我早前遊走位於香港仔，同屬房協的漁光邨，然後告訴我舊明華大廈與漁光村有幾分相似，故此早前趁平安夜想去附近購買雞蛋仔，同時走訪一下明華大廈。

早於1965-1966年落成的明華大廈B至E座，屈指一算已有逾58年歷史，前身是木屋區綠寶村，起初名為「筲箕灣新村」，及後以房協創辦人之一何明華會督命名，故名為「明華大廈」。

跟漁光村有點相似的設計

遊走明華大廈，首先走的是A座至E座，A座由於在1976年時重建過，故此外貌上會較為接近今日公屋的面貌；至於B至E座則跟香港仔漁光村的白沙樓及順風樓較為相似，即使是住宅走廊的開放式通風設計，兩者的設計也較為類同，可見B至E座歷史上較為悠久。

不過跟漁光村不同的是，明華大廈相對較有生氣，出入人流較多和年輕之餘，即使是透過露台窺探居民生活，也會較為輕易看到生活百態。例如遊走明華大廈當日為下午，就恰巧看見有居民為露台盆栽澆花，還有居民正在維修窗戶等，相對感更為看到明華大廈人性化的一面。

鬧市中的寧靜屋邨

至於遊走屋邨的其他感覺，主要是明華大廈話雖位於市區，但沒有一般屋邨時有的污煙漳氣，反而環境清幽，偶爾聽到鳥兒細語，同時地方比想像中更清潔乾淨，可見居民的質素是怎樣的。另外較為難忘的是屋邨內不難發現由Chocolate Rain為明華大廈繪畫的可愛牆畫，將明華大廈歷史以繪畫告訴給大家，同時作為印記。

由於時間關係，我並沒有走訪到最新落成的新明華大廈，同時亦見重建工程已經展開。但願居民可有更佳的生活環境，還有好好珍惜這片筲箕灣樂土吧。

屋邨資料

地點：筲箕灣亞公岩道1-25號
入伙年份：1965年-1966年（B-E座）；1978年（A座）；2021年（第一期重建：1-2座）
樓宇數目：7

資料來源：房協、維基百科

延伸閱讀

2023 年 5 月 25 日

遊走香港屋邨系列 - 港島區東區

【香港公屋】全港唯一！柴灣華廈邨工廠大廈改建的屋邨

by aikooosan 2023 年 5 月 25 日

工廠大廈都可以變身成公共屋邨，在香港並非不可能，事實上有一條位於柴灣的屋邨真的做到了，它就是全港唯一由傳統工廠大廈，搖身一變成現時可住人的公共屋邨：華廈邨，單是它背後的歷史故事和保育價值，已經有很多東西可跟大家分享了。

屋邨的前世：H型工廠大廈

華廈邨前身為柴灣工廠大廈，它樓高5層，早於1959年建成，是香港碩果僅存的H型建築設計的工廠大廈，大廈公共走廊開揚，各層設置公共廁所，樓梯以英泥製造，設有斜路供予手推車運輸用途。該廈無升降機，並為開放式物業管理不設大閘，相信老一輩人看到大廈都覺得倍感熟悉和親切。

柴灣工廠大廈更於2013年2月20日獲古物諮詢委員會評為二級歷史建築，可見它的歷史價值。

後來柴灣工廠大廈於2013年改建。在改建方面花了不少心思，大廈結構外型基本上維持原本，但要在部份樓板開洞、作為天井，讓大部份改建後的住宅單位的起居室及洗手間通風及採光之用；另外更加裝2部升降機，方便居民上落。地面則增設入囗大閘、保安櫃位並採用封閉式物業管理、加設屋邨物業服務辦事處、互助委員會辦事處等。據報導，改建工程耗資高達3.3億港元，平均每戶改建成本為176萬港元，改建成本較興建新公屋單位更為昂貴。

只有單幢大廈的屋邨

關於遊走華廈邨的體驗，由於華廈邨面積小，只有一棟華欣樓，故此遊覽它的時間比平時遊走其他屋邨短得多。對華欣樓的第一印象，就是它的外型建築，確實保留到往日H型工廠大廈的模樣，連面向的士站的方向，亦能看到大廈舊名，即柴灣工廠大廈，可見它確實是有保留工廠大廈的基本特色。

另外，為了讓更多人了解昔日柴灣工廠大廈的歷史和特色，華廈邨地下特設展覽廊，例如屋邨門口就有講述工廈發展的歷史展示版，另一邊則有文物廊，展出昔日工廈的多個物件，包括可移動式的印刷機、衣櫃、木製雕刻箱、家具、玩具、日用品公司的招牌等，極有歷史價值。我覺得若果想了解更多香港古今工廈發展，以上的區域其實值得一看。

除此之外，華廈邨更使用改良版舊式公屋摺閘，地舖亦保留舊式設計，即使是現今營業的地下店舖，仍保留舊式摺閘，閘上鏤空「柴灣工廠邨大廈」字樣更是清晰可見。

活化屋邨以外的綠化

除了活化，華廈邨在改建方面亦加入了許多綠化的元素，例如華廈邨H型中庭一帶被劃成園林休憩設施（同時是頗不錯的打卡位，笑）、設有綠化天台以緩和熱島效應、住宅單位及走廊保留自然通風設計等。由於它的特色活化及綠化設計，華廈邨更曾獲得建築項目大獎，得到建築業界的肯定。

個人認為是次遊走唯一較為可惜的地方，在於綠化天台及公用區等都是位於住宅範圍內，故此一般街客是沒有機會看到更多現今華廈邨裡面的面貌。

保育背後都有代價？

不過話雖華廈邨在保育方面的付出是肯定的，但這是否代表改建後的屋邨是宜居，相信部分街坊還是會存保留態度。翻查報導，發現為符合保育要求，居住單位的要求限制亦較多，例如不可間房、只可以傢俬間隔；傢俬亦不能到頂，亦不可以在牆上、地上用釘等，這在於居住立場，確實帶來不少不便。

但如何在保育和住屋方面取得平衡，相信是一大難題呢。

屋邨資料——華廈邨 (Wah Ha Estate)

地點：柴灣吉勝街2號
入伙年份：1959年（活化前）；2016年（活化後）
樓宇數目：1
樓宇類型：改建H型設計大廈
樓宇名稱：華欣樓

資料來源：房委會、維基百科、

延伸閱讀

2023 年 5 月 25 日

遊走香港屋邨系列 - 港島區東區

【香港公屋】粉紅色打卡牆背後老情懷：柴灣漁灣邨

by aikooosan 2023 年 5 月 19 日

要不是遊走香港屋邨計劃，東區其實是我個人極少踏足的地區，其中柴灣和小西灣的到訪次數更是五隻手指就數完。但沒想到柴灣的公共屋邨其實亦驚喜處處，包括下文分享的漁灣邨，它說不出有甚麼極為獨特的看點，但神奇的是遊走漁灣邨後，偶爾還是會有點想念屋邨氛圍呈現的老舊香港情懷。

對屋邨很片面的印象

不計已重建的屋邨，漁灣邨應該是興華二邨以外，柴灣一帶最為老舊的一條屋邨。對於漁灣邨的印象，最記得的當然是它樓宇的少女粉紅色外牆，相當instagrammable，即是呃like一流，同時為屋邨平添多份浪漫情懷，近年亦吸引了不少文青特意到場打卡。只是我遊走當日為平日下午，所以當天我就成為了唯一的打卡人士（笑）。

平凡而難得的舊情懷

另一對漁灣邨的印象，不外乎是它可說是典型70年代香港公屋格局，總體而言其實頗有懷舊的情懷。這種懷舊可能看似理所當然，但當看到同區接近年份的如環翠邨，商場已在領展翻新得面目全非，更顯得這份懷舊很珍貴。在漁灣邨內，不難找到多間小店，很多明顯都有一定歷史，例如辦館、茶餐廳、文具店、報攤等，而這些店舖大致集中在圍着漁灣街市的漁順樓和漁豐樓，以及漁安樓面向柴灣道。

說回少許以往的屋邨商舖規劃，漁灣邨這類屋邨店舖的規劃，底層為購物走廊，樓上就是住宅，隔壁就是停車場和街市，雖然沒有冷氣，但仍可沐浴於陽光中，地方空間相對較寬闊，逛得很舒服，同時很方便。雖然我非讀建築出身，但感覺這樣的規則，其實可騰出更多公共空間之餘，同時讓街坊與店舖，以至社區有着更密切的連繫。

遊走漁灣邨時，發現樓宇分別為樓高7層以及22層的舊式長型大廈（漁進樓於2020年落成，是例外），樓宇高低相連亦是舊長型大廈的特色之一。個人就頗喜歡這種設計，高低錯落的樓宇讓人看得舒適，不會如近年的樓宇般如此密集和有壓迫感，而且樓宇之間有個極為寬闊的公共空間，當中包遊樂場及健體區，即使被樓宇包圍，也不會有壓迫感。

最後，這跟遊走沒有關係，純粹想分享人生第一次聽到漁灣邨的名字，就是徐子見擊敗前任民建聯的鍾樹根時，有民眾前來即興開派對慶祝鍾的落選一事，所以看到區議員辦事處時，感覺有點像是「啊！原來係呢度」的感覺，好微妙。

小小彩蛋時間給各街坊治癒心靈！

屋邨資料

地點：柴灣道365號
入伙年份：1977年及1978年、2020年
樓宇數目：5
樓宇類型：舊長型大廈、非標準設計大廈
樓宇名稱：漁安樓、漁泰樓、漁豐樓、漁順樓、漁進樓

資料來源：房委會、維基百科

【香港公屋】北角健康村自成一國的小王國

by aikooosan 2023 年 3 月 1 日

在講述位於北角的健康村之前，請先容許我界定下文所指明的屋邨範圍。也許不少人如我，一直誤以為健康村是私人屋苑，但其實情況跟位於油麻地的駿發花園類近，只答中了一半。畢竟我一直主力介紹的是出租屋邨，故此下文所講述的健康村，亦主要以第三期為主，只因第三期才是真正屬於出租單位的部分。至於第一、二期則屬於私人屋苑，是可買賣的單位了（康智閣、康達閣除外）。

多年來對它的誤會

不是開玩笑，若不是目標為遊走全港屋邨，以往多年來正正在相隔健康村三兩個街口上班的我，確實是不知道健康村是有三期，遑論知道它是有出租單位這回事了。後來理解了健康村是有第三期後，我才第一次走到百福道的範圍，一窺它的廬山真面目。

一直以來對健康村的印象就是：好方便上班（尤其以前我確實在附近上班）。基本民生配套也尚算方便，畢竟港鐵鰂魚涌站就在隔壁，而且屋邨雖然沒有商場，但起碼設有超級市場、便利店和快餐店等，附近又有街市，交通和購物都尚算方便，實在夫復可求？

但同時亦由於以上多年來的誤解，開始的時候，我亦以為健康村第三期，即是出租屋邨的部分，建築設計會跟經歷過重建後的第一、二期無異，但事實就是——我錯了。

一條馬路之隔的小王國

從來沒有想過，不過是一條公路之隔，但於1965年入伙的健康村第三期，確實看起來是樸素得多，而且棕樹樓、藍雀樓、銀杏樓、紅桃樓、白楊樓、黃菊樓、綠葉樓整齊地排列着，讓三期儼如自成一國的小王國。

說回樸素一點。不是第一、二期設計花肖，不過是大廈顏色的使用上，明顯有着逾50年樓齡，尚未重建的第三期，米白的外牆跟第一二期所採用的啡紅，形成強烈的對比。而且明顯第三期的樓宇高度不如第一二期的高，翻查資料後才發現原來三期樓宇也不過是14層，實在難怪難怪了。

若果根據以往經驗，從遠處觀賞大廈過後，當然要進內參觀遊走一番。但事實往往並不盡如人意，去到門口我才發現，這個小王國的堡壘比想像中更為堅固，只因想進入第三期，就必先通過它正門的出入口，而正門出入口是已經有保安鎮守，加上看見出入口位設置類似拍卡機的物件，話雖公屋，但其實保安方面已與私人住宅無異了。故此很抱歉，今次沒有拍攝內部的相片，只好逛逛門口附近，以及第一二期一帶，當作到此一遊了吧。

過去有關屋邨的報導是這樣的

雖然不能進內參觀，但翻查健康村的一些歷史資料，感覺還是頗有趣和值得分享的。上文提及過，健康村第三期早在1965年入伙，當時設有7座大廈，名字也很有詩意的，分別是棕樹樓、藍雀樓、銀杏樓、紅桃樓、白楊樓、黃菊樓和綠葉樓，主要以樹木命名。至於第一及二期，根據《華僑日報》於1959年的報導，第一期是在1957年入伙，至於第二期則是1959年。而有關第三期的出現的報導，原來早在入伙前的4年前，即是1961年，當時的《華僑日報》早已報導，並以《北角健康村建第三期廉租大厦》為題，簡介第三期的健康村將提供720個單位，可容納居民4,356人。

至於經歷重建的健康村，根據房協官方網頁，為當時少有設置升降機、垃圾槽及沖廁等設備的公共屋邨，當時而言已經是相當豪華的裝修了。

有關健康村的前身，據說是健康村平房區，根據《華僑日報》分別於1961年1月及4月的報導，健康村是分階段清拆，而1961年正正是最後的清拆階段，當時的報導就有指出往日的健康村是有過百間石屋，而受清拆影響的街坊，大多安排在原址附近居住。

屋邨資料

地點：第一期（重建） : 香港北角健康中街8-10號 / 七姊妹道190-192號 / 第二期（重建） : 香港北角英皇道668號 / 第三期 : 香港北角百福道12 號
入伙年份：1965（第三期）；1993（第一期重建後）；1997（第二期重建後）
樓宇數目：9（出租）、5（出售）
單位數目：1189（出租）、1084（出售）
樓宇類型：錯層式十字型（第三期）；井字型（第一期重建後）；十字型（第二期重建後）

資料來源：房協、維基百科

參考資料

《華僑日報》，1961年8月9日，《北角健康村建第三期廉租大厦》
《華僑日報》，1961年1月10日，《健康村剩餘石屋農曆年初四拆遷》
《華僑日報》，1961年4月24日，《北角健康村今日最後遷拆》
《華僑日報》，1959年6月14日，《北角健康村廉租大厦第二期首間明日入伙》

延伸閱讀

2023 年 3 月 1 日

遊走香港屋邨系列 - 港島區東區

【香港公屋】小西灣邨在濃霧吞噬下的遊走

by aikooosan 2023 年 2 月 17 日

遊走小西灣邨可說是一個頗為有趣的經歷。

個人對小西灣邨的第一印象就是——好遠，真係好遠。要不是當日在南華會打完保齡球，恰巧附近有巴士直接到小西灣邨，相信短時間內亦不會到訪呢。

全港島最多座數及單位屋邨

說回遊走小西灣邨的經歷。到訪小西灣邨當日，恰巧天氣不算很好，很多地方都罩上厚厚的濃霧，讓很多東西都好像蓋上一層淺淺的灰塵。但這樣觀看小西灣邨，反而平添了點點獨一無二的特色，讓小西灣邨好似多了一層迷樣的色彩。

翻查資料，才發現它是全個港島區擁有最多座數及單位數目的屋邨，達到12座，實際的面積也比想像中大，畢竟它分為3期興建。

背後的歷史：前身為英軍情報中心

更有趣的是，原來小西灣邨的前身是英軍情報中心及大坪村，曾經是中英情報戰的前線，並有不少英軍特務出現的地方。據稱以前的小西灣英文並不是「Siu Sai Wan」，而是「Little Sai Wan」；而有關的英軍情報中心，就在50年代初起運作，由英國皇家空軍負責，叫「小西灣皇家空軍監聽站」（RAF Little Sai Wan）。

而有關設施一直運作至1988年，由於中英聯合聲明簽訂確認香港回歸，監聽站使命結束，於是拆卸。但亦另有說英軍情報中心的準確位置是位於今天富景花園附近。

獨特的草書書法標誌

說完小西灣邨的歷史，可說回更多關於今日的小西灣邨。個人最為記得小西灣邨的，就是它的部分大廈外牆仍有保留以中文草書書法寫成的大廈名字，印象中這個設計在其他屋邨不曾見過，感覺也頗為獨特的。但搞笑的是，畢竟個人不太看懂草書書法的字體，以致我看「瑞強樓」和「瑞發樓」兩座大廈的名稱時，也呆了很久。（笑）

另外，據說中文草書書法的標誌，除了在部分大廈的外牆仍有保留外，第2期樓宇則設於地下通道及地下電梯大堂內，但可惜我沒有進內參觀，所以無從證實孰真孰假。

總體而言，遊走小西灣邨的經歷其實也頗為愜意的。雖然對個人而言，小西灣邨位置比較遠，但可能由於屋邨規模大的關係，民生配套及交通配套方面反而比想像中做得好和方便，起碼我從來沒有想過小西灣邨的商場原來是有Mos Burger。（笑）而交通方面總算有不少車可到港島區內甚至跨區到其他地區，以補足它本身地理位置上的不便。

最後一個意想不到的地方，就是小西灣商場看似平平無奇，不過是一棟由於依山而建，故此商場樓層較多而已。但原來商場內亦連附兩個小型公園給街坊玩樂，而且布置也頗為漂亮，可說是有點驚喜。

屋邨資料

地點：香港小西灣曉翠街
入伙年份：1990年及1993年
樓宇座數：12
單位數目：6100（截至2022年12月31日）
樓宇名稱：瑞喜樓、瑞強樓、瑞樂樓、瑞滿樓、瑞盛樓、瑞泰樓、瑞益樓、瑞福樓、瑞發樓、瑞富樓、瑞隆樓、瑞明樓

資料來源：房屋署、維基百科、晴報《小西灣不簡單從掌故軼聞尋快樂丹》

【香港公屋】柴灣興民邨高處不勝寒的「三支香」

by aikooosan 2023 年 1 月 31 日

再次回歸港島東的公屋，今次一於遊走位於興華（二）邨上方的興民邨。

好高，好鬼高。這就是我對興民邨的最深印象。

本身興民邨就是位於地勢較高的山上，加上興民邨是香港首個設有超過40層高的公共屋邨，更曾經保持全港最高公共屋邨記錄達23年之久，高地勢加上高樓宇，實在是高上加高。據說興民邨在街坊口中更有「三支香」這個別名，就是因為興民邨恰巧是3棟大廈，從遠處觀看興民邨，就像有三支香燭插在山上。

從某些位置直接向下望，就是柴灣道，高低差距甚大，甚有高處不勝寒的感覺，更有少許畏高發作。

說回遊走興民邨的體驗。興民邨本身規模沒有毗鄰的興華邨這麼大，全邨只設有3棟大廈，分別為民逸樓、民澤樓和民富樓，加上屋邨自己的小型商場，連同拍攝時間，其實只須半小時就可以。

從長命斜走進興民邨，已花了點點體力；以前走到屋邨內情況會好一點，其實不然，眼前只有更多的長命樓梯等待自己。只因屋邨內的公園、籃球場和健體設施，就是散布在高低不一的斜坡上，想出入享用設施，就需要走過不同樓梯抵達。沒想到走一個小小屋邨，竟然跟行山分別不大。（苦笑）

最後穿過公園下到屋邨商場，記得商場入口是一間國際學校，巨大的藍白色標誌，讓人以為整棟建築物都是屬於國際學校。仔細看才發現，街坊透過側邊的一條小小通道出入，這就是位於四樓的商場出入口，同時能抵達升降機塔出入屋邨。

至於商場的印象實在不深，只記得商場面積不算大，第一眼看到的店舖就是7-11便利店，然後是一家食店，再之後就是超級市場，然後就是通往升降機塔的高空行人天橋，感覺商場人流不算多，甚為冷清的。

今次遊走屋邨最可惜之處，就是只能從建築物外型及入口，一窺興民邨大廈的特色錯層式設計。興民邨大廈特色之處，就是它採用錯層式十字型平面佈局，類似的設計在沙田穗禾苑，以及之前有提及過的荔景祖堯邨啟敬樓都可看到。大廈結構組織嚴密，梯間全部作開放式設計，這種設計有助通風及採光之餘，同時可促進鄰舍溝通，有助減低罪案問題。但這亦代表大廈並非每層都有升降機，對於老人家或行動不便人士而設，出入則較為麻煩。

此外，據說興民邨大廈的38樓至44樓天台，更採用階梯式設計，讓住戶有更多戶外活動空間之餘，還讓住宅單位景觀更開揚。但again，可惜無緣看到，否則我相信當中的景緻應該更為震撼和美麗。

總體而言，遊走興民邨的體驗其實不算很差，可能因為它地勢高，環境更為怡人舒適，但同時想像到在街坊而言，出入則較為不便，加上民生配套設施不算很完備，相信要買個餸也很麻煩呢。

屋邨資料

地點：柴灣大潭道188號
入伙年份：1982年
樓宇數目：3
單位數目：2000（截至2022年9月30日）
樓宇類型：十字型

資料來源：房屋署、維基百科

延伸閱讀

2023 年 1 月 31 日

遊走香港屋邨系列 - 港島區東區

【香港公屋】柴灣興華二邨走進屋邨迷宮

by aikooosan 2023 年 1 月 26 日

到興華二邨的第一印象就是——好鍾意，真係好鍾意。

從環翠道乘搭大升降機到興華二邨前，只覺得屋邨好高好高，可能是因為它的依山而建。然後就是出入入豈不是不方便嗎？若果不幸兩部升降機都壞掉的話，話雖有樓梯，但從地下步行至十六樓，光是想像也覺得頗為恐怖的。

但一切都隨着升降機抵達十六樓，步出大堂後所遠眺的柴灣區風景所掩蓋了。

沿着空中走廊慢慢走，可清晰看見柴灣一帶的景色，撇除有點高處不勝寒的感覺，其實總體景色是相當壯觀和漂亮的。

依山而建的興華二邨，早於1976年落成，是全港僅餘由前徙置事務處策劃興建的第七型徙置大廈。全邨設有7座大廈，當中的特色為其中5座（即是展興樓、寧興樓、和興樓、豐興樓及安興樓）相連，只要入了其中一座，就可以互通至其餘4座的不同層數，而剩餘的2座（樂興樓和裕興樓）亦是互通。

據稱有關設計，一來是方便街坊共用升降機，節省資源，更可促進鄰里關係；而且即使下雨天，街坊又沿着可室內走，沿途都有上蓋，十分方便；二來是從建築力學上的考慮，樓宇畢竟依山而建，不算太穩固，互相打通的話就可讓建築物更為穩固，是相當聰明的設計。當然，在街外人而言，要尋找單位就不是易事，之前亦有新聞報導過，有外賣員送餐至興華二邨，就會迷路的狀況。