新界區
若果有印象的話,相信都會記得今個月首度在香港舉行的屋邨節,當中有不少精彩好玩活動,而我個人最為期待的,則非公屋導賞團莫屬。很幸運地,最終我亦成功參加了其中一個在東涌舉辦的屋邨導賞團。
實不相暪,平時我都是自己或跟朋友遊走屋邨居多,至於這類由民間機構舉辦的屋邨導賞團,則是頭一次參加呢!
首次參加屋邨導賞團
今次選擇參加東涌屋邨導賞團,主要有以下兩個原因:日子時間上容許參加,加上自己正正就是在逸東邨長大,所以我亦很好奇,一條自己會將很多物事的存在視之為理所當然的屋邨,到底在街坊導賞底下,會有着怎樣不一樣的角度。
是次由「街坊帶路」帶領的東涌屋邨導賞團,主要是介紹及遊走東涌兩條較為早期落成入伙的屋邨,分別為富東邨和逸東邨。
在導賞開始前,大家在東涌港鐵站集合,導賞員會派發無綫耳機給大家,方便聆聽導賞。
個人觀察發現,參加屋邨導賞團約十數人,比預期中多人熱鬧呢,而且男女老中青都有,團友亦相當多元化。
第一站:參觀富東邨
第一站我們首先參觀富東邨。我對富東邨有着「這麼近又那麼遠」的感情,成長部分總不能缺少它的存在,但我記憶中的富東邨,跟今日的富東邨,已經是面貌完全不一樣。
今次參觀的富東邨,如果不是導賞員Jason帶領,我也沒有為意原來從東薈城是可以觀賞到富東邨的全貌,而仔細端詳富東邨,才發現它的數棟大廈層數是不一樣,形成外觀上高低有致的感覺,這亦是建築師在設計富東邨時的一個小彩蛋,讓大廈與附近高山形成和諧的視覺效果。
然後參觀的富東邨,我也有種五味雜陳的感覺——從前中學時期常常經過的地方,今日已變成遊客處處,盡是連鎖店的地方,幸好商場最大特色:中央半圓拱形廣場則沒有改變。
參觀完商場,再遊走富東邨一帶的建築設施,只可說富東邨跟裕東苑有着唇齒相依的存在,富東邨地方雖然不大,但基本設施,如商場、學校、診所、街市等等都相當齊全,而且它位於東涌港鐵站隔壁,而且多機場巴士會經過富東邨,故此富東邨亦相當方便,在東涌來說是相當方便好住的屋邨。
第二站:參觀逸東邨
參觀完富東邨後,就來到我成長多年的主場——東涌逸東邨!
起初參觀逸東邨的時候,還心想會不會導賞員介紹的東西我都已經知道,或多或少會覺得沉悶,但個人頗為欣賞住在逸東邨多年的導賞員Pepper的用心介紹,除了基本逸東邨的資料有介紹外,他還提及了許多個人成長回憶的部份,聽得特別有共鳴!好似以前屋邨的宵夜「走鬼檔」,還有曾設置在幼稚園樓下的賽馬會投注站等等等。
然後再參觀已翻新一段時間的逸東街市,Pepper亦有提及當中一些街市設計概念,那些亦是我不知道的部分,聽起來也覺得特別有新鮮感!
總括來說,參加屋邨導賞團最大的感受,莫過於會對自己曾經長大的社區有着不一樣的角度理解,若果之後可定期舉行更多類似活動,相信對區外人可以對社區有更深入了解之餘,同時亦可加多區內居民對自己所住地方的歸屬感。
我發現搞手「街坊帶路」其實亦相當有心,除了東涌屋邨導賞團,他們亦有不定期舉行其他地區屋邨的導賞,大家可到他們的網站或社區平台密切留意啊!
最後,個人當然希望日後可以有更多類似屋邨節的活動,好讓街坊能夠對自己所住的地方更了解和增強歸屬感。事實上,除了屋邨導賞,屋邨節同時亦有舉辦不同活動,例如幸福小站巡迴到不同屋邨,屋邨時裝秀等,如果日後可以繼續舉辦,相信亦能為街坊的日常屋邨生活平添多點趣味!
* 資料由房屋局及香港房屋委員會提供。
街坊帶路網站:https://kaifongtour.com/
延伸閱讀:

天水圍對我來說,可以說是一直嚴重逃避遊走的地區。

先旨聲明,原因絕非因為我歧視大西北路途遙遠(畢竟11歲前我也是在屯門長大,大學三年讀書也是在屯門),只是因為我一直主觀地認為,天水圍是遊走香港多個屋邨來說,預計到是較為麻煩和難處理的地區。

直到我終於的起心肝,終於選擇遊走天水圍的首個公共屋邨——天耀邨,一切才令我改觀起來。

早期天耀邨於規劃時被稱為「天瑤邨」
查看資料,才發現早期規劃的天耀邨是被稱為「天瑤邨」,是到後來才正式命名為天耀邨。早期的天水圍是尚未開發的新市鎮,在尚未開發前的它,其實是一片沼澤,居民離要住在用泥漿蓋搭成的房屋。直至1980年,天水圍發展有限公司收購了所有的土地;而在1982年,該公司與政府簽訂協議,共同發展天水圍成為另一個新市鎮,以解決香港日益增加的房屋需求。

而天耀邨,就是在這樣的背景下誕生。
作為首個天水圍新市鎮的屋邨,天耀邨當然要有示範的作用。故此政府在規劃天耀邨時,也擺放了不少心思在內,務求讓街坊可有舒適的住屋及屋邨環境。


Y型大廈與和諧式大廈
天耀邨共分為兩期,分別為一邨和二邨,一邨大廈大多數採用的是Y3及Y4型設計(同時天耀邨是少數設有Y型大廈而不作租者置其屋的公共屋邨的);至於二邨則引進當時嶄新的和諧式大廈設計(Harmony Block),不論在單位面積、廚房浴室露台位置等亦作出改良,讓街坊可得到更佳的住屋體驗。


認真調色的大廈外牆顏色
不過個人更為欣賞的,反而是天耀邨的大廈外牆配色,它明顯是有心思調配。後來才知道房署曾就此請教一位世界知名的色彩設計專家意見,特地設計了一套色譜,重新營造出天水圍原有景物結平靜特池水、青蔥的提岸、雲霧般的群山等等主要色調,以呼應天水圍的名稱,予人水天相連的遼闊感。

最後不得不提,除了實用的設施,其實天耀邨在美化環境方面亦花了一定功夫。除了在屋邨內種植了不少草木以美化環境,還有甚富中式色彩的紅黑行人走廊,加上最最最重要,屋邨是設有水池達到美化環境同時散熱。但據街坊所說水池的水並非長期開放,甚為可惜。

天耀邨都有推出明信片套裝,利用相片紀錄天耀邨的特色風景,一套共有4張,如有興趣的話可到此購買呢!
屋邨資料——天耀邨(Tin Yiu Estate)
屋邨類別:租住屋邨
地點:天水圍天湖路2號
入伙年份:1992(一邨)、1993(二邨)
樓宇數目:6(一邨)、6(二邨)
樓宇類型:和諧二型、Y3型、Y4型
樓宇名稱:耀富樓、耀興樓、耀民樓、耀康樓、耀盛樓、耀逸樓(一邨);耀昌樓、耀豐樓、耀澤樓、耀隆樓、耀泰樓、耀華樓(二邨)
資料來源:維基百科、房委會網站
參考資料:
《天水圍訂成兩發展藍圖 分建公私屋邨》,《華僑日報》,1984年8月12日
《四年內擬建二萬單位 天水圍公屋開建 天耀邨昨動土 天水邨快動土》,《大公報》,1989年5月26日
“Hong Kong 1993 – Report for the year 1992”,Hong Kong: Government Printer,1993
延伸閱讀:
沙頭角邨,可能是全港最為神秘,而且最少香港人踏足過的屋邨,相信大家也不會反對吧。

可能仍是全港最少人踏足過的屋邨
它的神秘,連其他位於地方隔涉的郊區房屋,也要望門興嘆。為何沙頭角邨會那麼神秘?原因好簡單——這個全港方位最北的屋邨,同時是全香港唯一一個位於禁區範圍內的屋邨,雖然近年政府開始逐步開放沙頭角自由行予遊客進內參觀,但畢竟每日參觀人數有限額,加上仍要申請禁區紙,只是門檻比昔日須找禁區內原居民或相關要員作擔保為低,但門檻始終仍然存在,故此我到訪沙頭角邨當日,仍可享受到香港市區所沒有的難得寧靜。

還記得遊走沙頭角邨當日,正正是香港氣溫甚低的一天,北區的氣溫更是攝氏7度以下,寒風刺骨。當時趁下午天氣較為暖和,緩緩的走入沙頭角,好快就看到沙頭角邨——因為沙頭角邨確實跟禁區入口只有三數分鐘步程的距離,好快就看到「沙頭角邨」的標牌。

外國風情鄉郊房屋建築設計 顏色鮮明印象深刻
首先映進眼簾的是一排排比薰衣草紫略深色的大廈,中間就有着淺啡卡其相間的地磚鋪成的行人路,路上人流很少,只見三兩個人悠然自得的踏單車經過,然後住在地下樓層的街坊,就靜靜的晾衣服和準備食物煮飯,安靜但不死寂。寧靜的行人路,旁邊種植了三兩棵樹點綴環境,配合大廈景致,這些畫面感覺很不真實,很不像平日所見的香港,但這裡確確切切是位於香港的沙頭角。

眺望多座大廈,並緩緩的在多座大廈間穿插遊走,沙頭角邨的大廈只有5層高,絕大部分不設升降機,須以樓梯出入。屋邨大廈外型線條簡單俐落但細膩,用上鮮明顏色作大廈牆身主色如Barbie極搶眼粉紅、薰衣草紫、三文魚橙、草綠和海藍,配以純白邊框作點綴,加上橙色斜面瓦頂,感覺很像外國的鄉郊房屋,甚具異國風情。對了,沙頭角邨同時是擁有全港最多座數大廈的屋邨,連同2017年落成的迎海樓,足足有52幢。

可以自給自足的一個小市鎮
基本上,遊走沙頭角,至少有三分之一至四分之一的範圍都是圍繞着沙頭角邨。畢竟沙頭角邨位於禁區內,故此屋邨更有必要發展成可自給自足的小市鎮,配套方面至少是充足,由超級市場、郵局、圖書館、銀行、餐廳、便利店、學校、社區會堂等等都一應俱全,屋邨附近更就是消防局和警崗,還有公共交通工具總站,基本上完全足不出戶,只留在沙頭角邨內生活,也不是不可能的任務。

當然,若果要看病的話,又怎麼辦?原來禁區內是沒有政府診所,但禁區外附近是有普通科門診的,總算聊勝於無(同時是可能最少人看病的政府診所呢)。但若果嚴重一點的,看來最就近都是北區醫院了,但仍跟沙頭角禁區有一段距離。

為何沙頭角邨會出現?
我也好奇過,沙頭角邨為何會出現?原來沙頭角邨的落成比預期中短,最久遠的入伙年份,也只是1988年,即是有36年歷史。我看看房協官網的屋邨介紹,指出「興建沙頭角邨的目的是為配合安置鹽寮下及菜園角受清拆影響的原居民」。但為何當時政府會有清拆行動?

後來我再找找舊報紙,看到《華僑日報》在1986年12月的報道,就有詳細說明當年的政府是有意重建沙頭角,而報道更以《動屋協會獲貸款 沙頭角建公屋邨》為題,內文指出原來當時沙頭角人口為5,500人左右,當中不少人都是住在環境衛生情況較為惡劣的寮屋區,而寮下及菜園角兩個位於沙頭角內的寮屋區,就已佔了該區人口的一半以上。除了住屋環境和衛生問題,當時政府更認為居民住在寮屋區,意味生命財產隨時易受颱風及火災威脅,故此當局最後決定清拆寮屋區,取而代之的是興建全新的郊區房屋予居民入住。

沙頭角邨月租比市區更低?
根據1987年9月的《華僑日報》報道,沙頭角邨前後共分為四期興建,以安置寮屋區居民。根據房協官網顯示,「由於政府豁免地價,故此租金亦遠較市區屋邨為低」,那麼,即是租金有多低?當時的報章已報道,時任北區政務專員張建宗表示,沙頭角邨第一、二期單位,由最小的2-3人單位月租$370至$395不等,到最大的10人單位月租$910至$980,若以樓面實用面積計算,沙頭角邨的租金遠比粉嶺祥華邨、上水天平邨及西貢對面海邨等為更低。

那麼,今日的沙頭角邨,月租又是多少?那就要分為兩部分來看看:第1至51座部分,以及於2017年落成的迎海樓。

先說前者。我嘗試到房協網站尋找不過並無所獲,可能是因為屋邨是位於禁區的關係,並不會輕易對外開放申請,那就沒有必要透露屋邨的月租資料予公眾。但若果房協的描述「由於政府豁免地價,故此租金亦遠較市區屋邨為低」為事實,我再看看房協官網中現時羅列的出租屋邨,租金最低廉的是西貢對面海邨,現時月租由$1,018至$2,639不等。那麼,即使計算通漲在內,假設沙頭角邨租金比其他屋邨更低,現時住在沙頭角最小型單位,隨時也不到$1,000月租呢!當然,上述也只是推敲,實際情況還是留待房協官方或當地在住的街坊就最好了。

說回在2017年落成的迎海樓的月租,可能是全新住宅的關係,它的租金則相對貴得多,甚或是貼近市價。根據《經濟日報》及《香港01》等報道,迎海根單位面積分為22及32平方米,適合1人至4人家庭居住,每月租金(不包括差餉)介乎$1,988至$3,253不等,比貼期訂租的安達邨還要貴。

更重要的是,沙頭角邨的單位人均面積,達到50平方尺,比其他屋邨的35平方尺多予整整15平方尺,可見當時的沙頭角邨除了改善居住環境,同時為居民提供更大更闊的住宅環境,加上租金低廉,相信也令不少人羨慕不已呢。

屋邨資料——沙頭角邨(Sha Tau Kok Chuen)
屋邨類別:郊區公共房屋
地點:新界沙頭角沙頭角邨
入伙年份:1988年、1989年、1991年及2017年
樓宇數目:52
樓宇名稱:第1至51座、迎海樓(第52座)
資料來源:房協、維基百科、《經濟日報》、《香港01》
延伸閱讀:
作為我第195個遊走的香港屋邨,駿洋邨當然是有它值得被寫下的價值。(還欠5個屋邨就完成遊走200個香港屋邨,Hurray!)

關於駿洋邨,我對它的印象大抵是:
1. 它曾在疫情期間被徵用為檢疫中心,並運作了好一段時間;
2. 網絡紅人Matt Leung的家(但我今次沒有順豐糯米雞給他,笑);
3. 它是位於對我這個前沙田人而言也很遠的火炭工業區內,還要跟火炭火車站有着一定的距離,至少對我來說,我寧可乘的士,也不願直接從火車站直接用15至20分鐘走到駿洋邨。
遊走完駿洋邨後,我的印象有一點改變了,沒想過原來遊走駿洋邨也比想像中舒服得多啊。

加入現代藝術元素的屋邨
對了,畢竟駿洋邨位於以藝術著名的火炭工業區內,不知道是否這個原因之故,駿洋邨的公共空間設計上其實也花了點點心思,留意,真的是點點心思,其實很低調的。

例如在駿洋邨內就很常出現二十世紀藝術大師Piet Mondrian的風格的白底配上鮮紅或鮮黃等對比分明顏色的格子,分別出現在屋邨商場和大廈,甚或屋邨指示牌和標誌也有加入這元素在內;另外屋邨內亦有擺放外形不算太有綫條美的雕塑椅子,散布在屋邨不同範圍內;不過個人認為最具駿洋邨特色的,相信是從商場出入口一出去望到的Piet Mondrian風格砌上的兩頭馬的標誌,象徵到駿洋邨位於屬同區內的火炭馬場的意思,加上呼應當中的藝術氣息,而且圖案甚具美感和標誌性,應該是全個屋邨最成功的藝術設計。

駿洋邨的設施:聊勝於無
不如先分享一些自己遊走駿洋邨的所見與感受。

我從禾輋邨乘坐小巴直接到駿洋邨,故此首先映進我眼簾的,是駿洋邨的商場 / 巴士總站 / 街市 / 停車場N合一的一幢大廈。若果是首次到駿洋邨的話,你必須經過這幢大廈,然後就可最方便的出入駿洋邨。

它地下是巴士總站,交通來說還可以吧,不算多選擇但總比沒有的好;巴士站旁邊就是街市入口,我走進過街市,其實面積算不上大,但總算可滿足一般居民所需,again,都係好過冇。

從地下沿電梯上去,先是停車場,然後就是駿洋邨的屋邨商場,屋邨商場的店舖同樣算不上多,但又是聊勝於無,至少有酒樓、餐廳、五金行、超級市場等,總算可以滿足到居民購買日常用品的需要。

建築在細節:那些比預期有心思的設計
駿洋邨全邨共有5幢大廈,大廈採用的都是近年常見的非標準設計,而且不難見部分大廈外牆牆身,也有加入Piet Mondrian風格的藝術設計,在這些細節上,其實也可見到建築師的心思。而且駿洋邨雖然是近年落成的屋邨,但沒有千禧年間建成的屋邨般這麼有壓迫感。相反,我個人覺得以總體遊走屋邨經驗所得,駿洋邨出奇地公共空間是有的而且比想像中更多,而且看得出建築師在設計駿洋邨時,有因應駿洋邨位於山坡之上,地勢較為高低不平,雖然地盤面積細小但仍盡力設計出多個公共空間給居民休市,例如除了在地下層設有多個公園遊樂場,商場對上亦有天台花園與球場等,務求街坊在窄小的環境中,亦能享受一定的公共空間,看着那些公共空間的旁邊,就是火炭工業區的多幢工廠大廈,感覺實在有點微妙,這些設計上的小細節個人認為是值得讚賞。

個人最不喜歡駿洋邨的是……
不過,這並不代表我完全的喜歡駿洋邨這個屋邨。畢竟它位國隔涉是事實,除非你在火炭工業區上班,否則跨區工作在通勤方面也很麻煩。

但要數個人最不喜歡駿洋邨的一點,相信是它屋邨內的大廈命名。它5幢大廈分別為駿逸樓、駿爾樓、駿山樓、駿時樓與駿湖樓,明顯是取與普通話「一、二、三、四、五」諧音而命名。但駿洋邨理應是給香港人居住,或至少是住滿七年的香港人居住,而香港最常用的語言仍是廣東話,已不在此討論名字改得多麼的沒有誠意,但可否就算選用諧音,都應該用香港人常用的廣東話呢?

屋邨資料——駿洋邨(Chun Yeung Estate)
屋邨類別:租住屋邨
地點:火炭黃竹洋街28號
入伙年份:2020
樓宇數目:5
樓宇類型:非標準型
樓宇名稱:駿逸樓、駿爾樓、駿山樓、駿時樓、駿湖樓
資料來源:維基百科、房委會網頁、香港經濟日報
延伸閱讀:
好久也沒有寫過遊走屋邨文章,今次一於來一篇短文章,寫寫有關長洲雅寧苑,一個其實我在去年9月已經到訪,但拖延症下久久未動筆寫下的屋邨。

單單是「全港最南面公共屋邨」這個稱號,就足以完成介紹今次要分享待屋邨——長洲雅寧苑。
且慢——這樣就介紹完畢?不是吧?
當然,上述都只是開個玩笑,關於雅寧苑,我還未分享一些有關它的歷史背景故事,還有遊走雅寧苑的感受呢。


也許你也好快發現到,明明是出租屋邨,但為何雅寧苑會是用居屋常見的「苑」作為後綴,而非公共屋邨常見的「邨」呢?即使是樓宇名稱也不例外,全邨只有3幢大廈的雅寧苑分別有峻澤閣、良澤閣以及豪澤閣,連大廈名稱的後綴也是用居屋常見的「閣」而非「樓」,究竟是怎樣的一回事?


根據房屋署的介紹,其實雅寧苑非其本名,它本來名為長澤苑,本來是計劃有公屋、可租可買計劃住宅和居屋集於一身,後來因為政府決定停售居屋,故此所有單位改為出租公屋,但房委會並沒有將屋邨大廈名稱改為公屋常見的「樓」,故此雅寧苑係全港少數以「苑」字為名,但所有單位都是出租公屋的屋邨。

這個全港最南面的屋邨,的確跟長洲市中心有一段距離,比同樣位於長洲的長貴邨更遠,故此走到雅寧苑,的確有種與世隔絕的難得安寧,基本上屋邨只消十餘分鐘就可走完。它既沒有一般老牌屋邨常見的記憶點或特色建築設計,也不如近年的全新屋邨般設施齊備,它只有數幢大廈,一個園圃和遊樂場,連人流也少得很,我到訪的時候,也只見到三數個街坊出入,還有正在做運動慢跑的叔叔阿姨,但它擁有的,正正是全港很多屋邨都沒有的難得安寧,而這種安寧也確實讓人心曠神怡。


啊,最後還有一點,雅寧苑所在位置地勢較高,故此亦可一覽無遺長洲的美麗鄉郊景致,包括那片汪洋大海,加上鳥語花香的寧靜環境,還有難得在長洲內擁有升降機的住宅(笑),我相信不少長洲居民也會很羨慕呢。

屋邨資料——雅寧苑(Nga Ning Court)
屋邨類別:租住屋邨
地點:長洲山頂道西6、8、39號
入伙年份:2001
樓宇數目:3
樓宇類型:和諧鄉村式型
樓宇名稱:峻澤閣、良澤閣、豪澤閣
資料來源:維基百科、房委會網頁