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大坑西邨

雖然之前已經寫過一次大坑西邨,但都想趁近日推出了新影片,正正就是遊走大坑西邨的機會,來個舊地重遊,看看還剩下不到半年時間的屋邨,究竟今日面貌是怎樣的。只是沒想到,不過是事隔一年有多舊地重遊,看到的畫面已經是多了悲情和街坊的憤怒,當中的感受可謂五味雜陳。

大坑西邨
桃花依舊,人面全非,很多單位的租戶都已經遷出了。

表達訴求橫額標語滿掛屋邨

近日的大坑西邨頻頻上新聞,原來很簡單,就是因為大坑西邨重建在即,而居民則對負責安置他們的平民屋宇有限公司的安排有所不滿。不滿的內容就不在此詳細講解了,有興趣的話可看看香港另一家媒體集誌社的詳盡報道,但確實近日再度遊走大坑西邨,看似變化不大的風景,其實亦藏起了暗湧。

大坑西邨
大坑西邨
大坑西邨

不難發現,屋邨掛起了不少由街坊發起的橫額和標語,內容盡是他們對政府的不干預及平民屋宇有限公司的安排有所不滿,主要是認為安置政策方面有問題。

大坑西邨
大坑西邨
大坑西邨

可能是重建前的最後遊走

我亦趁今次機會盡快再次遊走大坑西邨,事關屋邨即將於下年,即2024年的3月為租戶遷出期限,之後就會正式重建了。今日的大坑西邨看起來很殘舊,不少外牆油漆更是已經剝落,但若果仔細留意的話,可能都會發現昔日的屋邨其實也風光過,更由於有獨立廚廁緣故,加上裝潢有心思,故此曾有「屋邨豪宅」的美譽。一切都可從屋邨的通花磚牆,還有紅綠黃色的牆身及細節略見一二。

大坑西邨
大坑西邨
大坑西邨

遊走當天是周日下午,同時是國慶假期,但屋邨並沒有因此而熱鬧起來,相反看起來很像愈見冷清,已經不多的店舖很多都已經關門,包括是屋邨招牌店舖之一的髮廊。不知是否因為太多店舖營業,遊走屋邨的時候,竟有種走進廢墟的感覺。

大坑西邨

最後想說的是,今次遊走大坑西邨,不知是否因為受到已知的新聞所影響,感覺也比之前遊走更沉重了點,但亦希望可透過今次遊走,可以更仔細看看大坑西邨,看看這個曾經見證住香港人成長多年歷史的屋邨,究竟最終的面貌是怎樣的。最後最後,當然要記得看看我的遊走大坑西邨YouTube影片,從中了解更多啊!


屋邨資料 – 大坑西邨(Tai Hang Sai Estate)

地點:大坑西街1-9號、窩仔街2-4號、大坑東道99號
入伙年份:1965年、1981年(只限民泰樓)
樓字數目:8
樓宇名稱:民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓、民安樓、民泰樓

資料來源:維基百科


延伸閱讀

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之前遊走過港島區的公屋,今次再度回到九龍區,介紹歷史較為悠久,而且有着「全港唯一」稱號,還有着老舊香港情懷的屋邨:位於石硤尾的大坑西邨。究竟他有甚麼「全港唯一」之處?下文將會分解。

 

相信不少人看到大坑西邨,首個印象都會以為它是位於港島區的大坑,但其!實!並!非!如!此!大坑西邨的前身其實為「光民村」的寮屋區。他的出現跟 1953 年的石硤尾寮屋區大火有着莫大關係。自從石硤尾寮屋區大火後,政府就以特惠地價批出土地予香港平民屋宇有限公司,以安置在 1961 年清拆的光民村寮屋區的一眾居民。當時的地契寫明須最少提供 1,600 個單位,並以廉價出租予低收入人士,大坑西邨就是如此應運而生。

大坑西邨民樂樓
身後的樓宇就是大坑西邨民樂樓。

大坑西邨最終於 1965 年入伙,意味着樓齡已經超過 55 年。當時的樓宇以「興強順利,康樂安泰」命名,故此分別出現民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓以及在 1981 年才入伙的民泰樓。至於單位面積方面,則由 261 至 523 平方呎不等,即適合 3-6 人家庭居住,但大坑西邨所有樓宇均不設電梯,對於行動不便人士而言則較為不便。而且屋邨有着老化問題,故此大坑西邨亦即將面臨重建。

 

言歸正傳,究竟大坑西邨的「全港唯一」之處是甚麼?其實就是在於他是全港唯一的私人屋邨,有別於現時絕大部分屋邨都是由房屋署或房協管理,大坑西邨是由香港平民屋宇有限公司管理,當中的董事包括人稱「四叔」的富豪李兆基,還有東亞銀行主席李國寶以及李國章等。所以嚴格而言,大坑西邨其實並不屬於我們日常理解的公屋呢!

大坑西邨老舊風景
大坑西邨老舊風景。
大坑西邨標誌牌。
大坑西邨標誌牌,寫明屋邨是由香港平民屋宇有限公司管理。

話雖大坑西邨為私人屋邨,別看見「私人」二字就以為住戶租金跟一般私人屋苑無異。根據近年的新聞報導,現時大坑西邨居民每月繳交約數百元至 $1,000 左右的租金。不過亦因為大坑西邨為私人屋邨性質,所以大坑西邨居民如果想申請租住房署轄下屋邨,即使大坑西邨清拆在即,亦會有一些限制,於輪侯公屋名單亦難以作優先安排,而且在繳交現時大坑西邨的租金方面,部分居民還是需要繳交約 $6,000 – $7,000 一個月左右,其實跟現時房署公屋住戶交雙倍或三倍租金無異。

大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。

走訪大坑西邨,猶如進入定了格於 1960 年代的香港般,有着濃濃的老舊香港情懷。此情此景於今日幾近杳無人煙的屋邨商場更能感受到 ── 裝潢懷舊,仍有保留紅白藍圓桶的髮型屋、已關店的辦館、仍寫有電腦驗眼招牌的大昌眼鏡中心等。事到如今只剩下零星仍有營業的店舖,還有補習社等,人流相當稀少,但同時連四周空氣也凝固了在 1960 年代般,保留到以往屋邨的歲月痕跡,仍能隱約嗅到難得的舊式香港氣息。

大坑西邨仍保留綠白通花的地板設計,感覺懷舊。
大坑西邨仍保留綠白通花的地板設計,感覺懷舊。
今日的大坑西邨人流稀少。
今日的大坑西邨人流稀少。
大坑西邨屋宇。
大坑西邨屋宇。

那麼,重建後的大坑西邨究竟何去何從?於 2021 年的市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄,初步計劃重建後的屋邨提供逾 3,300 伙單位,較現時增加逾一倍。重置現有住戶約1,300個單位,其餘2,000個單位作「首置」用途。

 

後來根據更詳細的公布,更公開了重建後的大坑西邨會有甚麼設施。項目最新擬大幅放寬地積比,由現時 5.5 倍申請增至8.2 倍,同時申請放寬建築物高度限制,由現時的 90 至 135 米,提升至 130 米至 160 米,從而興建八幢分別 28 至 40 層高的綜合大樓,並提供 3,347 個單位。另有一幢三層高物業則提供社福設施。

大坑西邨屋宇。
大坑西邨屋宇。

更令人驚訝的是,重建後的大坑西邨將會設有會所!有別於一般的居屋配套,上述首置盤大樓的基座,將會提供私人會所設施,零售餐飲樓面及車位。至於八幢樓宇的中間位置,則提供大量綠化休憩空間,相信將會成為該區罕有的大型屋苑,打破該區以公營房屋為主的現狀。由於項目一再延後上馬,估計最快要在 2027 年、即六年後才完成大部分重建及入伙。

大坑西邨民樂樓。
大坑西邨民樂樓。

究竟上述的變更是好是壞,當然就見仁見智。但相信對於現時的居民而言,日後有更好的居住環境,而且有合理的賠償,相信才是他們最為關注的地方呢。所以想見識屋邨的老舊香港情懷,記得好好把握機會,珍惜眼前所看見的每一道風景。

大坑西邨樓宇內的公告。
大坑西邨樓宇內的公告。

【info】
地點:九龍九龍塘:大坑西街 1-9 號、窩仔街 2-4 號、大坑東道 99 號
交通:港鐵石硤尾站 B 出口
溫馨提示:身為遊客的你走訪屋邨時,記得保持安靜,切忌打擾到居民的日常生活呢!

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