房協

沙田區公屋短評（上篇）！帶你走訪瀝源邨、禾輋邨、沙角邨、美林邨、乙明邨、博康邨、隆亨邨、新翠邨、秦石邨、顯徑邨、恒安邨等12條經典屋邨，細看七、八十年代最精彩的公屋設計與社區風貌。

位於土瓜灣的樂民新村，舊稱樂民邨，原名靠背壟廉租屋邨（英語：Kau Pui Lung Estate），於1970-1973年落成，為房協第14個廉租屋邨，同時為房協首個自資的甲類出租屋邨。當年政府並沒有提供任何財政上的支持，只在1967年撥出地皮予房協，故此它是首個房協自資興建的屋邨。

繼續來260+條香港逐條屋邨短評，今次輪到位於九龍東區的觀塘，它擁有九龍區以至全港最多的公屋數量：35條！觀塘區的公屋遍佈觀塘、九龍灣、秀茂坪、藍田及油塘等一帶。

繼續來260+條香港逐條屋邨短評，今次輪到港島最後一區：東區，它擁有港島最多的公屋數量：19條，當中有不少都是位於柴灣一帶。要寫作逐條屋邨短評的主要原因，其實是為了方便設計屋邨卡牌時，可以先給個每條屋邨短評版予用家閱讀，同時讓有嚴重拖延症的自己可快速為尚未撰寫的一堆屋邨來個簡單版本 XDDDD 接著下來的不同地區每條屋邨，畢竟並非每條屋邨都有詳細文章，如果有該屋邨詳細文章，我會補上相關連結，方便大家閱讀；若果沒有的話，就要等我日後後補了，我會盡量在更新後提醒大家的。（或者各位可考慮訂閱網站文章啊，以便有更新文章可即時得悉。放心，有關屋邨短評文章，目前仍是提供免費版給各位方便閱讀呢！） 至於有關我點評東區的地區屋邨短評，可按此收看閱讀。 模範邨 以前上班時必經的一條屋邨，不知怎的還記得屋邨地下那家越來越不好食的鹽焗雞飯，雖然味道逐漸走下坡，但都是我人生回憶的一部分。另，屋邨的歷史意義其實好值得大家留意，原因就是其實它比石硤尾大火更早出現，詳情可看看我昔日寫關於模範邨的文章。 有關屋邨詳細文章及感想：【香港公屋】英皇道模範邨 現存香港最舊公屋 逾70年歷史比石硤尾大火更早 背後房屋機構去向好神秘 明華大廈 舊明華大廈看起來就是有種旺中帶靜的感覺，人流較少，但未至於像漁光村般感到陰森。 有關屋邨詳細文章及感想：【香港公屋】筲箕灣明華大廈：清拆前遊走的淺薄緣份 興華（二）邨 可能因為同期興建關係，就是跟葵盛西邨看起來格局很類似，但今日的興華（二）邨相對感覺殘舊點，但有趣的是屋邨人流感覺上相對較多而且較有生氣。 有關屋邨詳細文章及感想：【香港公屋】柴灣興華二邨 走進屋邨迷宮 漁灣邨 個人頗喜歡的一條屋邨，不論是翻新前後，都保留到原本特色；而且好記得屋邨街市附近有可愛貓貓間中出沒，而且不怕人的，好可愛。 有關屋邨詳細文章及感想：【香港公屋】粉紅色打卡牆背後老情懷：柴灣漁灣邨 環翠邨 最多街坊記得的，應該是近年暴雨水浸停車場事件？除此以外，其實本身環翠邨設計也就是典型80年代的屋邨格局，除了屋邨商場及街市，其餘部分倒也真的保留到那種懷舊氣息。 有關屋邨詳細文章及感想：【香港公屋】柴灣環翠邨 晨遊享受綠油油 興民邨 它三支香的外型確實令我留下了印象，但屋邨人流少，商舖少而靜，交通不方便也是事實。但我覺得它跟同區峰華邨相比，至少會有網民記得會提起，至少會在近年「最差香港公屋」中榜上有名，就證明它的存在感未至於低得很誇張。 有關屋邨詳細文章及感想：【香港公屋】柴灣興民邨 高處不勝寒的「三支香」 翠灣邨 意想不到它就是在漁灣邨後，其實位置來說比想像中方便。另外意想不到的是翠灣邨的公共空間和商店採用類似沙田廣源邨的設計，就是將一間間店舖設計成一座座小屋，但翠灣邨是走帶點東南亞風情路線設計，並不是廣源邨的西式歐陸設計。 …

終於來個260+條香港逐條屋邨短評了，今次就來到港島南區，屋邨數量話雖不多，但很多都很精彩。

終於來個260+條香港逐條屋邨短評了，就由最簡單及數量最少的港島中西區及灣仔區來打頭陣。要寫作逐條屋邨短評的主要原因，其實是為了方便設計屋邨卡牌時，可以先給個每條屋邨短評版予用家閱讀，同時讓有嚴重拖延症的自己可快速為尚未撰寫的一堆屋邨來個簡單版本 XDDDD

作為沙田區唯一屬於房協轄下的屋邨，乙明邨可能不如「最美公屋」祖堯邨這麼美麗，或不如明華大廈、花園大廈等如此富特色，相對而言亦可說是較為低調的存在。但遊走過乙明邨之後，我反而認為它在屋邨規劃方面是最能體現到完整性的一個屋邨。

記得小時候乘坐巴士，走過高速公路經過荃灣，總會一眼就看到祈德尊新邨——每座大廈中間儼如穿了一個大洞，究竟那個大洞裡面隱藏了甚麼東西？ 這就是我很小時候就有的疑問。

若果你自問是（偽）文青，或是愛好非主流電影的影迷，相信都不會對位於油麻地的百老匯電影中心感到陌生。事關它是香港較為早期就播放非主流電影的一家戲院，加上戲院隔壁設有咖啡店和書店，故此深受不少文青及影迷的喜愛和追捧。 當然，提及到百老匯電影中心，許多人或許會知道戲院是位於駿發花園：一個屬於房協轄下的住宅，環境旺中帶靜，可說是素來熱熱鬧鬧的油尖旺區的一道清泉。 但又有多少人知道，其實駿發花園並不是單純的屋苑，其實它是屬於公共屋邨？ 駿發花園前身為六街 第5座為出租單位大廈 駿發花園屬於房協「市區改善計劃」項目，共設有5座大廈，當中4座為市場可自由買賣單位的屋苑，至於第5座（即是地下有惠康超級市場的一座）則是出租單位大廈，不過有別於房協大部分的甲類出租屋邨，駿發花園為乙類出租屋邨，在租金方面會較前者高昂，租金約為港幣5000多至6000多左右。 駿發花園的前身為油麻地六街，其中112幢為戰後早期樓宇，並於1975年收歸政府物業，後來再交由房協重建；而當年興建屋邨的目的，正正就是為安置受馬頭角綜合重建計劃影響的原居民，故此駿發花園的5座大廈中的第5座是屬於出租屋邨。 全港唯一現存屋邨戲院 但非首間屋邨戲院 好了，簡單介紹過駿發花園的背景，但是次文章重點並非在駿發花園，而是位於駿發花園內的百老滙電影中心。 只因百老滙電影中心是全港現時唯一擁有並尚在營運的屋邨戲院。 到底為何會在屋邨設置戲院，實際上已不可考。但若果大家較為熟悉香港屋邨歷史發展的話，可能會記得電影中心並非屋邨戲院的孤例。早在1981年時，位於觀塘區的順利邨就設有順利戲院，另外青衣長發邨、樂富邨等其實亦曾設有屋邨戲院，相對之下，擁有超過30年歷史的百老滙電影中心，年資可說是很淺呢。 曾獲香港建築年獎備受肯定 本來屋邨擁有戲院，而且是播放非主流電影的戲院，這件事已經很有趣。 但更有趣的是，原來在1996年落成營運的百老滙電影中心，憑藉它出色的建築及室內設計，因而奪得香港建築年獎（HKIA Annual Rewards）的「會長獎狀」，成就獲得肯定。 而這件事，即使在房協或是百老滙影院的網站，都沒有特別提及過。 若果有去過百老匯電影中心，相信都會對戲院內與別不同的氣氛吸引着——看起來很簡約而冰冷型格的綫條和物料，加上戲院偏昏黃的燈光，與書店咖啡店的明亮形成強烈對比，即使到了今日重看，也不會覺得以上的設計過時，反倒有種歷久常新的感覺。 設計預算只有600萬 挑戰中事在人為 百老匯電影中心的設計是由張智強（Gary Chang）聯同陳詩華（Michael Chan）的Edge Design Institute Ltd主理。閱讀一些當年的建築期刊，可了解到電影中心在設計及佈局上的一些概念。縱然電影中心在中間有經歷過大翻新及裝修，但在閱讀完期刊後，我更肯定今日的電影中心，其實仍有保持一些早期設計時特有的元素。 看回當年的設計師訪問，才知道原來當初電影中心在建築設計上遇到一大難題：資金預算緊拙。不包括戲院器材，戲院設計預算其實只有港幣600萬，對比當年一些動輒就過億預算的基建，電影中心的預算可說是九牛一毛。 不過縱使預算緊絀，一切還是事在人為——於是設計師就將電影中心設計的方針定位成「More or …

既然早前遊走了馬頭圍邨，那麼索性同時遊走位於附近的真善美村吧。 起初聽到「真善美村」這個名字的時候，第一印象就是這個屋邨的名字也挺美的。可能是想居住在邨內的居民可感受到真善美的一面吧，但事實當然已經不可考了。 另一個對真善美村的極深印象，就是從消防局轉彎至富寧街看到至真樓時，樓宇所呈現的曲線形態。相信是因為樓宇是沿着彎曲的街道興建所致，如此的美態其實也頗特別的。 位於土瓜灣和九龍城之間的真善美村，是房協建成的第12個屋邨，早於1965年落成。當時社會對廉租房屋的需求殷切，為此房協在這段時間就是密密興建公屋，真善美村就是其中之一。 遊走真善美村的感受很簡單，就是地方雖小，只有3棟樓宇，分別為至真樓、至善樓和至美樓，但不知怎的，就是覺得逛得很舒服。縱然真善美村位於鬧市中，但遊走村內不會聽到煩囂吵鬧的車聲人聲，還是可以感受到鳥語花香，有種自成一角的感覺，氣氛相當愜意。 從地圖來看，至真樓、至善樓和至美樓呈三角形，三角形中央就是一所兩層高的社區中心，並於1966年由當時的房協主席祈德尊爵士主持揭幕儀式。資料搜集時發現，社區中心旁原來有一棵高大的鳳凰木，每到初夏，嫣紅的花朵就會綻放得特別燦爛。只可惜由於遊走當日為冬天，無緣看到如此美麗的景色。邨內不設商場，取而代之的是一間間商舖，樓上就是住宅那種。超級市場、便利店、診所、快餐店等都一應俱全。 話雖今日遊走真善美村，可說是相當寧靜舒適，但其實以前的真善美村是吵鬧得多的。全因舊啟德機場就是在附近，真善美村更可能是最靠近啟德機場的公共屋邨（如有錯誤請指正），飛機會在屋邨上走過也是家常事，從前更吸引了不少人到真善美村拍攝飛機照片呢。 做資料搜集時，才知道真善美村早已宣布將會重建。這種歲月靜好的日子，相信將來也難以復見吧。 屋邨資料——真善美村（Chun Seen Mei Chuen） 屋邨類型：房協出租單位地點：九龍城馬頭圍富寧街5－55號入伙年份：1965樓宇數目：3樓宇名稱：至真樓、至善樓、至美樓 資料來潔：房協官網、維基百科 延伸閱讀：

沙頭角邨是位於禁區內的神秘屋邨，踏足者極少。屋邨自1988年落成，設有52幢大廈。沙頭角邨以低廉租金和自給自足的小市鎮設施為特點。建設目的是安置寮屋區居民，提供更好居住環境。

家維邨是位於紅磡的一個低調屋邨，因紀念創辦人張有權而命名。這屋邨設有商場及綠化區域，提供便利的購物環境和寧靜的居住氛圍。盡管外圍熱鬧、嘈雜，內圍卻是一處舒適宜人的城市綠洲。交通方便，毗鄰巴士站和火車站，是一個集便利性、歷史、特色於一身的理想居住地。

白沙、順風、靜海、海鷗、海港……夕陽輝下，微風吹起白沙，海鷗的嗷嗷叫聲劃破了海港的寧靜；海水被斜陽照得波光粼粼，多艘漁船停泊在避風港，一切就是如此的寧靜和美好。 這是我知道漁光村內的大廈名字時，首先聯想到的畫面。

西貢原來有公屋？無睇錯。 外觀十足十豪宅的翠塘花園真的是公屋？也沒有睇錯。 探索西貢公屋世界 若不是計劃遊走全港屋邨，我跟許多人一樣，事前完全不知道翠塘花園有出租單位之餘，更是對它零認識，所以未遊走之前，我還以為翠塘花園位置會很偏僻，幸好經google map搜尋和自己從市中心步行一次後，才發現它其實距離西貢市中心很接近。 若以我從西貢公眾碼頭開始步行，沿着海傍慢行計算，大約10-15分鐘就可到達了。（相信有更快速到埗的方法，歡迎指正提出） 然後到戲肉部分：沿着海傍遊走，就會看到翠塘路，然後找找入口，走入翠塘花園內遊走。看到翠塘花園的大廈，已經跟一般的屋邨很不一樣——塗上橙黃或淺綠的大廈，樓層明顯偏矮，平均約7至12層左右；仔細看看，才發現大廈頂部以青綠燒磚瓦片鋪上斜屋頂，甚具特色。 地方雖小但總算有民生配套 鄰近市中心成優勢 再慢慢遊走公共空間範圍：明顯地大廈設計為低密度，至少視覺上已覺得舒服和寬敞得多，裡面有大大小小的園林和戶外廣場，同時設有涼亭、長椅和遊樂場等，並以有蓋行人道貫穿整個範圍，即使身在花園內四周被大廈包圍，亦不覺擠擁，反而抬頭仰望天空，頓時倍覺寫意。加上翠塘花園不是位處最繁華熱鬧的市中心部分，進內就倍覺寧靜。 眼見屋邨內只有一家惠康超市予街坊購買日用品，還有一家幼稚園。不過不要緊，反正附近就是西貢市中心，要購買其他日用品，或是到餐廳飲食亦尚算方便和多選擇。 屋苑設計走中國鄉村風 保留鄉村特色 根據房協影片的介紹，原來翠塘花園設計是以中國鄉村風格為主調，可謂別出心裁。除了上文所述的富有西貢鄉村特色的屋頂外，園林內更有一條如飛龍的有蓋行人道。（弊，當時遊走無仔細留意！） 此外，整體設計佈局為了使更多單位擁有海景，大廈由東至西逐級而上，使它更能融合西貢鄉郊自然風貌。 房協第3個「郊區公共屋邨」主要安置漁排漁戶 翠塘花園是房協第3個「郊區公共屋邨」，土地由填海而來。至於為何出現翠塘花園，同樣根據房協的官方資料解釋，原來90年代香港郊區大規模重建，很多西貢原居民都受到影響。故此，翠塘花園主要是為了安置附近的漁排漁戶。 另外，關於翠塘花園的落成還有另一種說法。根據網站「西貢區掌故」解釋，港英政府在80年代決定興建萬宜水庫。由於水庫的興建，漁民的生計受到極大影響，故此政府就先後興建郊區公共屋邨，以安置漁民，其中翠塘花園就是供未獲任何補償的漁民優先購買。而同樣是屬於西貢公共屋邨的對面海邨，就屬於較為早期為安置漁民而設的屋邨。 與別不同的第11座：原來是出租單位？ 最後，嚴格而言，全邨設有11座大廈的翠塘花園，只有第11座是出租單位，其餘第1至10座，則是屬於房協的「住宅發售計劃」內，換言之可在市場上作私人買賣。以上出租單位與發售單位並存的情況，其實不是個別例子，如油麻地駿發花園、將軍澳茵怡花園、北角健康村等亦是同樣處理。 所以我覺得，住在以上屋苑的出租單位的街坊，完全是用相宜的價錢，同時擁有着私人屋苑級數的享受啊！ 環境雖優美但交通略嫌不便 當然，環境相當優美的翠塘花園，亦不是十全十美的。環境清幽的代價，許多時候都是交通相對不便，這情況相信在繁忙時間或遇上交通意外時就更為明顯（苦笑）。 不過若果你能選擇，又願不願意住在翠塘花園呢？ 屋邨資料——翠塘花園（Lakeside Garden） 屋邨類別：住宅發售計劃（第1至10座）；出租屋邨（第11座）地點：西貢翠塘路1號入伙年份：1997樓宇數目：11 資料來源：維基百科、房協官網 延伸閱讀

提到香港人較為熟知的公共屋邨，除了華富邨、彩虹邨和南山邨這些打卡公屋外，位於大坑的勵德邨，憑藉它的全港唯一圓筒形設計大廈，同樣成為香港熱門打卡公屋，相信亦是另一不少為人熟知的公共屋邨。不單是香港人，勵德邨多年來更吸引了不少外國旅客前來打卡呢。無他，勵德邨不論是外觀或內部拍照，都有不少instagrammable的地方，着實讓人一見難忘。但作為灣仔區唯一的出租屋邨，勵德邨背後的歷史同樣相當具話題性，由興建時期開始就已話題不斷，在分享自己遊走勵德邨經歷前，當中亦有一些故事可以跟大家分享一下。