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香港公共屋邨

堪稱是「全港最美公屋」的祖堯邨聞名已久,說實的我也對遊走祖堯邨有一定的期待,最終亦決定趁初三赤口,不如跟朋友連同麗瑤邨和荔景邨一次過遊走。

結果亂打亂撞下,祖堯邨成為了第一站。

遊走祖堯邨後的印象,就是它果然是全港最美公屋,無改錯名!
遊走祖堯邨後的印象,就是它果然是全港最美公屋,無改錯名!

初到祖堯邨的第一印象就是:好靚啊,真係好靚啊!沒想到新春行大運連同收爐短短數天,已有2個屋邨成為個人至愛的屋邨top5了(另一個就是興華二邨)。

祖堯邨景色。
祖堯邨景色。

言歸正傳,其實我跟祖堯邨亦有點淵源。事關我會考及高考中文科口試,就是在祖堯邨內的中學應考的。而且當時很幸運,兩次都成功奪A,故此心目中早已默默認定祖堯邨可能旺我(笑)。

祖堯邨其中一大賣點,就是它是全港首個設有泳池的屋邨,加上有背後葵涌貨櫃碼頭美景加持,實在無得輸。
祖堯邨其中一大賣點,就是它是全港首個設有泳池的屋邨,加上有背後葵涌貨櫃碼頭美景加持,實在無得輸。

說回遊走祖堯邨的經驗。不少人早已到祖堯邨拍攝美美的相片,珠玉在前,不贅;事實上祖堯邨的設計除了很美麗,例如樓宇的橙黃白色顯得舒服又和諧,整齊的線條以至對稱結構也讓人印象深刻;還有樓宇依山而建,整體屋邨都設計得極富心思,相信居住在祖堯邨的街坊,從家中遠望荔景以至葵涌貨櫃碼頭的醉人風景,尤其在黃昏時間,也會相當享受吧。

祖堯邨商場對出的公共空間。
祖堯邨商場對出的公共空間。
時值農曆新年,祖堯邨屋邨商場亦有新春佈置。

祖堯邨的屋邨命名是紀念房協始創委員關祖堯爵士,它早在1976至1981年間落成,但單從它的建築設計,卻不會有過時的感覺。當年祖堯邨落成時,有很多威水史的,例如祖堯邨就是全港首個設有泳池的公共屋邨,不是開玩笑,屋邨面向葵涌貨櫃碼頭景緻,可跟現時極為instagrammable的infinity pool有得揮,個人認為;另外樓高38層的啟敬樓,是當年全球最高之公共屋邨建築物,祖堯邨更憑著優美的環境設計,完善的屋邨社區規劃奪得建築設計獎項,可見即使在當時,祖堯邨的設計是獲得業界肯定的。

祖堯邨依山而建,故此屋邨內有不少行人天橋方便居民上落出入。
祖堯邨依山而建,故此屋邨內有不少行人天橋方便居民上落出入。

遊走祖堯邨的最大感受,莫過於屋邨的公共空間設計可說是相當有心思。跟近年落成的屋邨不相同,祖堯邨的公共空間明顯是充足和闊落得多。上文講述過,祖堯邨位於山上,全邨8座樓宇均散布於不同高度的平台之上,形成高低錯落有致的獨特視覺效果,並與毗鄰的荔景山互相呼應。

曾經是是當年全球最高之公共屋邨建築物:祖堯邨啟敬樓。
曾經是是當年全球最高之公共屋邨建築物:祖堯邨啟敬樓。

其中祖堯邨最具特色的樓宇設計,莫過於是部分樓宇,例如啟敬樓、啟恆樓、啟勉樓及啟謙樓的錯層式設計,即是一梯兩伙為一個單元,樓宇均由多翼大樓組成,並於每3層設置的空廊或天橋連貫,而每一翼樓宇則由多個單元結合而成。

祖堯邨的升降機大堂。
祖堯邨的升降機大堂。

有關設計目的,是為了加強鄰里守望相助的精神以減低罪案的發生,而開放式大堂也加強了自然通風和採光,各座各翼不同高度令立面更具特色,有助減省大廈建築成本及日後大廈設施運作成本,大廈從外面觀賞,也呈現獨特的美態。

遠眺祖堯邨景緻。
遠眺祖堯邨景緻。

屋邨對於公共空間的如此強調,相信是一來當時對私隱和保安意識沒有這麼強烈,二來是當時屋邨單位設計不算大,但每戶居住人數多,設計師也預計到街坊對於使用屋外的公共空間的需求較大,三來設計師的本意也希望增強街坊對鄰里以至居住地方的歸屬感,所以才在公共空間方面花了不少筆墨呢。例如多設立公園,球場,以及單位走廊特意設計得寬闊一點等等。

祖堯邨其中一個善用公共空間的一點,就是邨內設有多張乒乓球桌,更抵死的是部分桌子更配備球拍和乒乓球。
祖堯邨其中一個善用公共空間的一點,就是邨內設有多張乒乓球桌供人打球,更抵死的是部分桌子更配備球拍和乒乓球。


當然,祖堯邨雖美,屋邨規劃上也花了不少心思,但缺點不是沒有的。例如屋邨的交通不算特別方便,對老人家出入不算很便利(當然,跟往後介紹的麗瑤邨相比,已不算是差了);還有錯層式的樓宇設計,始終不是每層都有升降機,對於老人家和輪椅人士就很麻煩了,故此錯層式大廈設計亦在往後慢慢消失了。

但若果單從遊走屋邨的體驗而言,祖堯邨確實是不負盛名,全港最美屋邨果然是名不虛傳呢。

從升降機大堂俯視祖堯邨。
從升降機大堂俯視祖堯邨。


小小插曲:遊走祖堯邨時,走到專為長者而設的松齡舍,地方雖小,只有3層,但它不設門閘和保安,進內參觀的體驗也是滿有趣的。只是沒有想過,地方空間不算大的松齡舍,我跟朋友也走得差點迷路了……

祖堯邨屋邨指示牌
祖堯邨屋邨指示牌

【info】
地點:葵涌麗祖路1至5號 / 念祖街2及3號 / 榮祖街2至6號
入伙年份:1976/1978/1979/1981
樓宇數目:9
單位數目:2,546
樓宇類型:中央走廊式及露臺走廊式、中央走廊式、錯層式長型、錯層式井字型

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荔景麗瑤邨_香港公共屋邨

上文談及到年初三先遊走祖堯邨,然後下一站就是我個人認為甚為隔涉,位於同區的麗瑤邨。

由於麗瑤邨位於地勢甚高的山上,其實從祖堯邨,甚至荔景邨過麗瑤邨,乘搭巴士或小巴可說是較佳的選擇。但當時看看巴士候車時間,動輒就是二十分鐘或以上,而且不知道等候小巴的時間究竟多久,於是跟同行的朋友一起行走到麗瑤邨。

 

麗瑤邨平台風景。
麗瑤邨平台風景。


沒有想過從山上走落山下,再走至山上的路程,雖然根據Google Map顯示,只有短短800米,但艱辛和隔涉程度,實在超乎想像,有一刻真的以為自己在行山。

單是這個體驗,敢說麗瑤邨話雖尚算在市區範圍,但它是我目前遊走過的屋邨中,最unreachable的一個。

麗瑤邨部分大廈為雙塔形,即是大家熟知的井字型公屋。
麗瑤邨部分大廈為雙塔形,即是大家熟知的井字型公屋。


千辛萬苦下,終於到麗瑤邨了。

首先映在我眼前的,反而是外觀較新的榮瑤樓。跟麗瑤邨大部分的井字型及舊長型大廈不相同,榮瑤樓於1999年落成,是和諧式大廈單位設計的小型單位大廈,看起來跟其他麗瑤邨的大廈相當割裂。

麗瑤邨榮瑤樓。
麗瑤邨榮瑤樓。


說回麗瑤邨的歷史。麗瑤邨的命名,是源自附近的地名荔枝嶺和灰窰角,而且麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建,是首個獲得煤氣供應的公共屋邨。

遊走麗瑤邨前,得悉榮瑤樓旁邊設有燒烤場,只供本邨居民租用,屬於全港唯一一個設有燒烤場的公共屋邨。但遊走當日只見中葵涌公園入口有個燒烤場,當時亦有人不亦樂乎地燒烤,傳出陣陣食物及炭香,未知有關燒烤場,是否就是網上所指的邨民限定燒烤場?

遠眺麗瑤邨的風景。
遠眺麗瑤邨的風景。


正式走進麗瑤邨一帶,最深的印象,莫過於它的荒蕪,荒蕪得很寧靜。

話雖年初三,偶然也遇見有人前來麗瑤邨拜年,但總體而言,邨內可說是人煙稀少,連屋邨內營業的店舖,也是五隻手指就可數完,連超級市場也幾乎不見街坊,氣氛相當冷清。唯一較深印象的,就是辦館內有2隻相當可愛的貓咪。

麗瑤邨邨內的士多貓,秘密流量密碼。
麗瑤邨邨內的士多貓,秘密流量密碼。
麗瑤邨街市背後的旋轉樓梯,極富線條美。
麗瑤邨街市背後的旋轉樓梯,極富線條美。
極為冷清的麗瑤邨街市。
極為冷清的麗瑤邨街市。

不過氣氛冷清是一回事,交通不便和邨內日常生活配套亦是事實,不過若果能因此而換上優美和寧靜的居住環境,加上公屋租金便宜,相信不少人也願意搬來居住吧。

【info】
地點:下葵涌
入伙年份:1976年
樓宇數目:5
單位數目:2,800(截至2022年9月30日)
樓宇類型:舊長型、小單位大廈、雙塔式

資料來源:房屋署維基百科

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柴灣環翠邨
柴灣環翠邨

坦白而言,我對於柴灣區的印象可說是極度模糊,只因由成長到工作時期,跟柴灣可說是幾乎絕緣,人生到柴灣的次數應該是五隻手指指都能數到。

故此一次心血來潮,到訪柴灣的環翠邨,我內心是湧現起莫名的興奮,猶如大鄉里出城般開心大發現。畢竟面對未知,多多少少都有點期盼的。


到訪環翠邨的印象,一字之曰:綠。

當然,屋邨商場、天橋、四周附近一帶設施並非一味只有翠綠色,部分還用上淺淺的啡色襯托。但事實上,屋邨的主色調確實是異常鮮明的翠綠色,跟青綠、墨綠不一樣,環翠邨的翠綠是看起來舒服自若得多,起碼不會讓雙眼感到顏色太耀眼刺激,如一杯不熱不冷的溫水般,一切就是如此的恰如其分。

言歸正傳,追溯環翠邨的歷史,它說久不久,說短也不短。前身為柴灣邨第16-22座的環翠邨,最早落成的樓宇,分別為美翠、盛翠、蕙翠及怡翠樓,它們也不過是在1979年落成;至於最晚落成的逸翠樓,則是於2001年落成,中間橫跨了22年之久。

據說環翠商場的歷史,倒也比環翠邨本身更久,但孰真孰假則不可考。觀乎今日的環翠商場,場地早已被領展同化,用上純白搭配深紫的光猛裝潢,加上多間連鎖店進駐,話雖方便管理,同時已失卻了一些個人特色。

反而屋邨四周環境並沒有大型翻新,一切貌似多年如昔。屋邨樓宇不算太集中,而且越走越高及斜,主要透過行人天橋左駁右接,方便居民出入。不難發現行人天橋設計亦有花些小心思,點綴屋邨環境,例如樹木狀的壁畫。

走訪當日為平日早上,當一眾年輕居民趕往上班,在行人天橋上左穿右插時,橋下則是截然不同的悠閑風景——老人家們播放粵曲,然後在有蓋運動場內緩緩的耍起太極,一舉手一投足氣定神閒,跟天橋的景況形成有趣的對比。

對了,早上的屋邨就是應當如此的悠然自得,仍能偷得浮生半日閒。


屋邨資料

地點:茵翠街1、3、5號;華廈街8、10號;富翠街2、6號;翠景街3、5、7、9號
交通:港鐵柴灣站A出口


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上水彩園邨

關於上水彩園邨,對上一次到訪已經是2014年冬天:當時街道涼風陣陣,街上還是充斥一大班拖着行李的自由行和水貨客的年代。


北望神州,鄰近上水站的彩園邨當然也不例外。即使身在住宅區,仍不難發現商場一帶人滿為患,眼前盡是收拾水貨塞到行李內的水貨客和自由行。彩園邨已經不算很大,加上人多,更見壓迫感。

上水彩園邨
上水彩園邨門口。

時至今日,一切光景已人面全非了。


今日的彩園邨,自由行水貨客已不復見,取而代之的是大量的小朋友在商場外的新建遊樂場嬉鬧;昔日到訪時的小店「開心地」已不在,取而代之的是連鎖店舖。除了開心地,更多的小店已不再存在,早已被集團式經營店舖一一取代。

上水彩園邨天橋尚有些小店繼續營業。

說回彩園邨歷史。過往曾好奇為何彩園邨名為彩園而非石湖墟邨,畢竟彩園邨位置正正屬於石湖墟範圍一帶。翻看資料才知道這條上水新市鎮的首個屋邨,前身正正名為「菜園村」,後來政府取其諧音,於是命名為彩園邨。

上水彩園邨的休憩空間。
上水彩園邨的休憩空間。

個人認為1980年代建成的公屋,仍為相當有個人特色的年代。至於彩園邨,個人最記得的分別是它咖啡色的牆身,還有天橋上的多間特色小店,不少都看得出有一定的歷史:水族魚產品店、曬相店、診所等,相信伴隨了彩園邨渡過多個春夏秋冬。

典型老舊屋邨常見的露天劇場。

慢步走進彩園邨邨內,才發現彩園邨老人家數目為數不少,符合彩園邨自1982年落成,已有40年邨齡的事實。不少婆婆伯伯都喜歡靜靜的坐在公園一隅休息放空,所以別被商場遊樂場一帶的假象欺騙(笑)。

上水彩園邨的公園。
上水彩園邨的公園。

話雖彩園邨商場早已被領展化,屋邨商場特色已不復見,但猶幸屋邨其他地方多年如昔,仍保有往日的美好畫面。不知未來彩園邨發展如何,但願能以文字及相片,略盡綿力為屋邨保留2022年冬日時的此情此景。

以天橋接駁大廈間的彩園邨。
以天橋接駁大廈間的彩園邨。

更多上水彩園邨精選相片。


屋邨資料
地點:上水彩園路8號
交通:上水港鐵站A1或B1出口
入伙年份:1982年
樓宇座數:6
樓宇類型:舊長型、三座相連「I」字型
樓宇名稱:啟祥樓、啟樂樓、啟盛樓、啟賢樓、啟裕樓、啟寧樓

資料來源:房屋署維基百科


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我承認,今次介紹位於荃灣的象山邨,多多少少都是有些私人感情在內:因為它曾經在中學時期陪伴我成長,是很短時間的中學飯堂之地。今次事隔十多年,再次回到當年認為人煙稀少的象山邨,感覺還是始終如一,但多了份愜意和舒適。事不宜遲,我們趕快介紹今期的屋邨:象山邨吧!

象山邨屋邨門口,可見相當殘舊。
象山邨屋邨門口,可見相當殘舊。

荃灣有着不少的公共屋邨,但確實象山邨是相當不亮眼的一個。事關它遠離荃灣市中心,鄰近城門水塘及大窩口,而且位於山上,位置上多多少少不算方便。港女我翻查資料,才知道原來象山邨前身為象山寮屋區,而且部分地的前身正正是農地。根據維基百科,「象山寮屋區一帶被政府徵用以作發展公共屋邨,於 1975 年至 1976 年間清拆。本邨按照前香港屋宇建設委員會的標準設計,並建成3座樓宇,屋邨命名為「象山邨」,於1978年至1979年間入伙,交由香港房屋委員會管理。」

對我來說是象山邨的地標:象山快餐店。
對我來說是象山邨的地標:象山快餐店。
象山邨商場門口招牌。
象山邨商場門口招牌。
象山邨商場採用的都是舊式屋邨商場常見的露台式。
象山邨商場採用的都是舊式屋邨商場常見的露台式。

象山邨不算大,根據房屋署的資料,常住人口不到 5000 人。全邨設有 3 棟大廈,分別為樂山樓、秀山樓以及翠山樓。其中樂山樓及秀山樓採用的是雙塔式設計,即是俗稱的井字型公屋,至於翠山樓則是舊長型設計。值得留意的是,翠山樓是 1970 年代公屋罕見在各單位備配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈。無錯,是擁有浴缸的!

在 70 年代,有着浴缸設計的公屋可說是相當豪華呢。印象中同期擁有相似設計的大廈,則是房協轄下的大坑勵德邨。當然,象山邨雖然沒有如勵德邨般的維港景緻,但都有鳥語花香的山景可觀賞呢。

象山邨商場。
象山邨商場。
象山邨。
象山邨。
象山邨屋邨商場底部。
象山邨屋邨商場底部。

說實的,話雖象山邨位於荃灣區,但畢竟它跟荃灣市中心有着一段距離,要出入屋邨則只能靠巴士或小巴。至於屋邨內的配套不算多,雖然有商場但不見現時許多屋邨商場都有的連鎖店,取而代之的就是盡是多間多年來屹立不倒的小店,例如當年我中學時期參加陸運會,所以才會光顧的象山快餐店,即使事隔十多年,但餐廳但在,而且風味不變。

商場亦不見相當多的人流,走路時也覺得靜靜的。此外,屋邨的基本店舖還是有的,例如辦館、麵包店、熟食冬菇亭、五金舖、超市等等。

象山邨的井宇型公屋底部。
象山邨的井宇型公屋底部。

事隔十多年再訪象山邨,感覺相當微妙:所有的東西跟十多年前的無異,屋邨同樣地人流不多,同樣只盡見老人家,同樣是相同的店舖,甚或是同樣的靜謐氣氛,這一點在現今的香港而言,竟是相當難得罕見的景象。當然,在街坊而言,肯定象山邨的配套還是比較差,但若果喜歡老舊情懷的香港人而言,應該可在這裡感受到難得的安靜,還有難得的懷舊。不知若果是在同樣的十多年後再訪象山邨,會否都是同樣的風景,同樣的情懷呢?

象山邨。

【info】
地點:荃灣象鼻山象山邨西路
交通:沒有港鐵直達,建議從荃灣市中心乘坐紅色小巴往象山邨,或乘坐巴士32、32M、46等。

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終於來到港女我個人頗喜歡的沙田沙角邨介紹!說起沙角邨,其實我跟它可說是有點淵源,因為曾經有一段時間,我經常會去沙角邨的社區中心,每次經過它的樓宇,都會覺得樓宇的命很有心思,而且屋邨設計得相當舒服很好逛,所以港女我對沙角邨多多少少都有點私人感情在內(笑)。

沙田沙角邨外景。
沙田沙角邨外景。
沙田沙角邨外觀。
沙田沙角邨外觀。
沙田沙角邨外觀。
沙田沙角邨外觀。

言歸正傳,講返沙角邨嘅歷史。沙角邨最早期已喺 1980 年就入伙,換言之即係已經有 42 年嘅歷史。邨內共有 7 座大廈,包括沙燕樓、銀鷗樓、美雁樓、綠鷺樓、魚鷹樓、金鶯樓以及雲雀樓等。而沙角邨最為標誌嘅建築,就非佢嘅長型連座設計,所以一棟樓宇亦會有分成 A、B、C 座,各座都有有升降機及樓梯,從外觀上以「工」型相連,感覺上都會氣勢磅礡啲。

沙田沙角邨金鶯樓。
沙田沙角邨金鶯樓。
沙田沙角邨美雁樓。
沙田沙角邨美雁樓。
沙田沙角邨雲雀樓。
沙田沙角邨雲雀樓。
沙田沙角邨銀鷗樓。
沙田沙角邨銀鷗樓。

明眼人相信好快發現,沙角邨嘅中英文樓宇命名係採用較為少見嘅意譯法,而非坊間較為常見嘅音譯法,呢個亦係其中一個原因我好鍾意沙角邨嘅樓宇命名,感覺上亦優雅得多。例如沙燕樓就係 Sand Martin House,綠鷺樓就係 Green Heron House,魚鷹樓就係 Osprey House,美雁樓係 Bean Goose House,金鶯樓係 Oriole House,雲雀樓係 Skylark House,最後銀鷗樓就係 Herring Gull House等等,而每座樓宇門口都會配上當中所屬嘅雀鳥,讓人會心微笑。沙角邨樓宇外牆更都畫上了以「山水飛鳥」主題嘅圖案,昔日雲雀樓外牆更曾有一隻好可愛嘅雀鳥(可惜以前我冇影低佢),但後來日久失修下,雀鳥圖案亦隨之消失。

沙田沙角邨商場門口。
沙田沙角邨商場門口。
沙田沙角邨。
沙田沙角邨。

咁究竟點解沙角邨嘅樓宇都係以雀鳥名稱命名?原來一切都係跟城門河有關係!因為當年為沙角邨樓宇命名嘅時候,屋邨旁邊嘅城門河經常有雀鳥來回飛翔,呢點讓有關部門用上雀鳥名字,同時多多少少都反映咗沙田區內嘅特色。

沙田沙角邨內的冬菇亭。
沙田沙角邨內的冬菇亭。
加上了新招牌的沙角邨。
加上了新招牌的沙角邨。
沙角邨另一樣曾經相當出名嘅地方,相信就係佢嘅冬菇亭。根據昔日報導,沙角邨擁有 3 座冬菇亭,分別經營經營茶餐廳、火鍋店、茶檔及糖水店。但畢竟時間耐咗冬菇亭亦老化,所以後來領展決定翻新冬菇亭,最後唔少食店亦因此而結業。
 
港女當日到訪沙角邨,見到沙角邨除咗有保留到唔少昔日嘅舊有標誌以及建築,同時亦靜悄悄咁開始有新嘅招牌設計,招牌側更有一啲類似係戶外裝置嘅東西,以及翻新咗嘅商場街市等等。咁在街坊而言,住得舒服安樂當然最緊要,呢種新舊交替亦令我反思,究竟未來嘅沙角邨會係變成點樣呢?

【info】
地點:沙田沙角邨
交通:港鐵沙田圍站

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繼續介紹位於沙田區的公屋。今次介紹秦石邨的原因很簡單,就是因為早前到沙田新田圍邨介紹順路的關係,故此不如一併介紹。關於沙田秦石邨,你想到的是甚麼?他鄰近是車公廟?還是你就讀的學校就是在秦石邨內?還是你就是在秦石邨內長大?不論是如何,下文將會介紹有關秦石邨的多個小故事,帶你看看編織而成的公屋圖畫是怎樣的。

關於秦石邨,我本身對他的認知就是屋邨內中學(因為有舊友就是就讀該中學),that’s all。但後來再搜尋更多關於秦石邨的資料,才發現原來他的來由頗為有趣:相傳過去秦石邨附近一座小山上坐落一塊如同秦始皇玉壐的巨石,名為「秦石」,所以秦石邨這個名字就是如此逕自而走。但究竟有關傳聞是真還是假?

沙田秦石邨。
沙田秦石邨。

至於「秦石」,究竟是否風水石?再根據報導,「師傅表示,沙田自古為低窪地,易有水患,風水上需尋求『凸出』之地配合,因此居民會以小山作靠山或靠石,以求安穩。而所謂『山管人丁水管財』,山上巨石形似玉印及巨壁,亦似木魚,所有利修道及廟宇。」如果根據報導所言,那麼秦石邨其實是一塊風水靚地呢。

沙田秦石邨。
沙田秦石邨。
沙田秦石邨。
沙田秦石邨。
那麼言歸正傳,其實秦石邨命名是否真的跟秦石有直接關係,其實已經不可考,不過當作了解多個關於秦石邨的傳說,其實都相當有趣呢。
 
沙田秦石邨商場天台。
沙田秦石邨商場天台。
講完秦石邨的命名,不如說多點點關於秦石邨的資料。秦石邨早於 1984 年就入伙,有着 38 年歷史,為沙田第 9 個落成入伙的公共屋邨。秦石邨邨內的樓宇唔算多,只有 4 座,細心留意命名的話,不難發現都是跟石的形態有關,分別為石玉樓、石暉樓、石晶樓以及石瑩樓。
 
秦石邨石暉樓。
秦石邨石暉樓。
沙田秦石邨石玉樓。
沙田秦石邨石玉樓。
個人走訪秦石邨後,最鍾意的其實就是他仍有保留到舊式商場內部特色嘅屋邨商場。雖然入面通風一般般,但畢竟這種老式商場建築已經買少見少。另外細心望望屋邨商場,原來指示牌指往商場的字體亦保留到舊式公屋常見的字款,這點同樣都是相當有特色。
 
沙田秦石邨商場內部。
沙田秦石邨商場內部。
沙田秦石邨商場麥當勞門外機動裝置。
沙田秦石邨商場麥當勞門外機動裝置。
沙田秦石邨商場內部。
沙田秦石邨商場內部。
沙田秦石邨商場。
沙田秦石邨商場。
饒有特色的字體。
饒有特色的字體。

順帶一提,其實秦石商場隔壁的街市於去年經歷過翻新,改成中式古廟風貌,應該是為了配合附近嘅車公廟嘅主題。當然在街坊而言,街市最重要是甚麼?還是買餸又平又多選擇,地方夠乾淨企理就最好啦。

沙田秦石邨。
沙田秦石邨。
沙田秦石邨的冬菇亭改建成休憩空間。
沙田秦石邨的冬菇亭改建成休憩空間。
沙田秦石邨的外牆。
沙田秦石邨的外牆。
最後,港女我離開前,發現秦石邨門口原來係有個拱門,大刺刺地寫住「秦石邨」三個字,個人認為呢個位都頗有特色呢。
沙田秦石邨招牌。
沙田秦石邨招牌。

【info】
地點:新界沙田頭盛田街1號
交通:港鐵車公廟站、巴士47X、80X、282、89B等皆可到達

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之前遊走過港島區的公屋,今次再度回到九龍區,介紹歷史較為悠久,而且有着「全港唯一」稱號,還有着老舊香港情懷的屋邨:位於石硤尾的大坑西邨。究竟他有甚麼「全港唯一」之處?下文將會分解。

 

相信不少人看到大坑西邨,首個印象都會以為它是位於港島區的大坑,但其!實!並!非!如!此!大坑西邨的前身其實為「光民村」的寮屋區。他的出現跟 1953 年的石硤尾寮屋區大火有着莫大關係。自從石硤尾寮屋區大火後,政府就以特惠地價批出土地予香港平民屋宇有限公司,以安置在 1961 年清拆的光民村寮屋區的一眾居民。當時的地契寫明須最少提供 1,600 個單位,並以廉價出租予低收入人士,大坑西邨就是如此應運而生。

大坑西邨民樂樓
身後的樓宇就是大坑西邨民樂樓。

大坑西邨最終於 1965 年入伙,意味着樓齡已經超過 55 年。當時的樓宇以「興強順利,康樂安泰」命名,故此分別出現民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓以及在 1981 年才入伙的民泰樓。至於單位面積方面,則由 261 至 523 平方呎不等,即適合 3-6 人家庭居住,但大坑西邨所有樓宇均不設電梯,對於行動不便人士而言則較為不便。而且屋邨有着老化問題,故此大坑西邨亦即將面臨重建。

 

言歸正傳,究竟大坑西邨的「全港唯一」之處是甚麼?其實就是在於他是全港唯一的私人屋邨,有別於現時絕大部分屋邨都是由房屋署或房協管理,大坑西邨是由香港平民屋宇有限公司管理,當中的董事包括人稱「四叔」的富豪李兆基,還有東亞銀行主席李國寶以及李國章等。所以嚴格而言,大坑西邨其實並不屬於我們日常理解的公屋呢!

大坑西邨老舊風景
大坑西邨老舊風景。
大坑西邨標誌牌。
大坑西邨標誌牌,寫明屋邨是由香港平民屋宇有限公司管理。

話雖大坑西邨為私人屋邨,別看見「私人」二字就以為住戶租金跟一般私人屋苑無異。根據近年的新聞報導,現時大坑西邨居民每月繳交約數百元至 $1,000 左右的租金。不過亦因為大坑西邨為私人屋邨性質,所以大坑西邨居民如果想申請租住房署轄下屋邨,即使大坑西邨清拆在即,亦會有一些限制,於輪侯公屋名單亦難以作優先安排,而且在繳交現時大坑西邨的租金方面,部分居民還是需要繳交約 $6,000 – $7,000 一個月左右,其實跟現時房署公屋住戶交雙倍或三倍租金無異。

大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。
大坑西邨屋邨店舖。

走訪大坑西邨,猶如進入定了格於 1960 年代的香港般,有着濃濃的老舊香港情懷。此情此景於今日幾近杳無人煙的屋邨商場更能感受到 ── 裝潢懷舊,仍有保留紅白藍圓桶的髮型屋、已關店的辦館、仍寫有電腦驗眼招牌的大昌眼鏡中心等。事到如今只剩下零星仍有營業的店舖,還有補習社等,人流相當稀少,但同時連四周空氣也凝固了在 1960 年代般,保留到以往屋邨的歲月痕跡,仍能隱約嗅到難得的舊式香港氣息。

大坑西邨仍保留綠白通花的地板設計,感覺懷舊。
大坑西邨仍保留綠白通花的地板設計,感覺懷舊。
今日的大坑西邨人流稀少。
今日的大坑西邨人流稀少。
大坑西邨屋宇。
大坑西邨屋宇。

那麼,重建後的大坑西邨究竟何去何從?於 2021 年的市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄,初步計劃重建後的屋邨提供逾 3,300 伙單位,較現時增加逾一倍。重置現有住戶約1,300個單位,其餘2,000個單位作「首置」用途。

 

後來根據更詳細的公布,更公開了重建後的大坑西邨會有甚麼設施。項目最新擬大幅放寬地積比,由現時 5.5 倍申請增至8.2 倍,同時申請放寬建築物高度限制,由現時的 90 至 135 米,提升至 130 米至 160 米,從而興建八幢分別 28 至 40 層高的綜合大樓,並提供 3,347 個單位。另有一幢三層高物業則提供社福設施。

大坑西邨屋宇。
大坑西邨屋宇。

更令人驚訝的是,重建後的大坑西邨將會設有會所!有別於一般的居屋配套,上述首置盤大樓的基座,將會提供私人會所設施,零售餐飲樓面及車位。至於八幢樓宇的中間位置,則提供大量綠化休憩空間,相信將會成為該區罕有的大型屋苑,打破該區以公營房屋為主的現狀。由於項目一再延後上馬,估計最快要在 2027 年、即六年後才完成大部分重建及入伙。

大坑西邨民樂樓。
大坑西邨民樂樓。

究竟上述的變更是好是壞,當然就見仁見智。但相信對於現時的居民而言,日後有更好的居住環境,而且有合理的賠償,相信才是他們最為關注的地方呢。所以想見識屋邨的老舊香港情懷,記得好好把握機會,珍惜眼前所看見的每一道風景。

大坑西邨樓宇內的公告。
大坑西邨樓宇內的公告。

【info】
地點:九龍九龍塘:大坑西街 1-9 號、窩仔街 2-4 號、大坑東道 99 號
交通:港鐵石硤尾站 B 出口
溫馨提示:身為遊客的你走訪屋邨時,記得保持安靜,切忌打擾到居民的日常生活呢!

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今次來到走訪香港公共屋邨的第 7 篇,早前介紹了九龍區的順利邨,今次就決定回到新界區,再一次走訪沙田區,為的是介紹個人認為沙田區地理位置較為偏僻的公共屋邨:新田圍邨。

位於沙田的新田圍邨。
位於沙田的新田圍邨。
沙田新田圍邨。
沙田新田圍邨。

新田圍邨是繼瀝源邨、禾輋邨以及沙角邨後,第 4 個落成入伙的沙田新市鎮屋邨。新田圍邨早於 1981 年就入伙,共有 8 座樓宇,命名方面則以均以繁榮昌盛快樂為意念,並配以「圍」字,當中包括豐圍樓、盛圍樓、富圍樓、榮圍樓、欣圍樓、裕圍樓、康圍樓及福圍樓等。新田圍邨同時是深水埗李鄭屋邨第一批重建樓宇的接收屋邨之一。

沙田新田圍邨內的公屋以I字型及舊長型樓宇為主。
沙田新田圍邨內的公屋以 I 字型及舊長型樓宇為主。
沙田新田圍邨內的公屋以I字型及舊長型樓宇為主。
沙田新田圍邨內的公屋以 I 字型及舊長型樓宇為主。

至於在樓宇類型方面,屋邨以 I 字型及舊長型樓宇為主,內部並沒有固定間格,部份「I」型大廈尾部單位則預設窗戶供住戶間房;另外本邨採舊十字型(公屋設計)設計的裕圍樓,是全港唯一沒有轉作居屋發售及唯一採用單幢式設計的同款樓宇。

沙田新田圍邨盛圍樓。
沙田新田圍邨盛圍樓。
沙田新田圍邨樓宇面貌。
沙田新田圍邨樓宇面貌。

根據維基百科,屋邨設兩個籃球場、兩個羽毛球場、3 個兒童遊樂場、滾軸溜冰場和健體區。商場平台設新田圍社區會堂。而地面設多間長者之家和日間護理中心。

沙田新田圍邨內的遊樂場。
沙田新田圍邨內的遊樂場。
沙田新田圍邨內的遊樂場。
沙田新田圍邨內的遊樂場。
沙田新田圍邨內的日間護理中心,相信是為區內居住的老人家而設。
沙田新田圍邨內的日間護理中心,相信是為區內居住的老人家而設。

雖然新田圍邨勝在居住環境清幽舒適,但與此同時區內居民亦面對交通相當不便的問題。

新田圍邨是沙田區內公共屋邨:

  1. 唯一無全日小巴服務(僅設通宵服務)、
  2. 唯一無過海巴士路線、
  3. 唯一無青沙公路巴士路線、
  4. 唯三無機場及東涌巴士路線(另兩屋邨為美田邨及駿洋邨)、
  5. 唯三無全日城門隧道巴士路線(下稱「城隧線」)的公共屋邨。

新田圍邨雖然附近地理位置上相當接近獅子山隧道公路,並有大量巴士路線途經獅隧公路,獅隧公路旁亦設有巴士分站,但途經獅隧公路的巴士路線,絕大多數一是經紅梅谷路上落而不經此邨,一是經沙田路上落,經此邨但過站不停,結果只有6條全日巴士路線會服務此邨。該巴士分站提供來往九龍、沙田其他區域和大埔的路線,可見區內居民的交通可謂相當不便。

沙田新田圍邨邨內巴士總站。
沙田新田圍邨邨內巴士總站。
沙田新田圍邨邨內巴士總站。
沙田新田圍邨邨內巴士總站。

至於屋邨商場方面,相信是近年頗受街坊爭議的地方。

屋邨商場的功能,理應是為街坊提供購買日常用品的地方,故此一般屋邨商場總少不了超市、便利店、銀行、藥房、街市及其他售賣民生用品的店舖。

新田圍邨本身地理位置不算相當就腳方便,邨民若果想在邨外其他地方購物,就必須走斜路到下方的秦石邨,或是乘坐巴士到市中心,故此理應在區內開店做生意,可說是近乎獨市,應該生意不會太差才是。

但港女我當日走訪新田圍邨,才發現現實並非如此。

沙田新田圍邨內的唯一便利店 7-11。
沙田新田圍邨內的唯一便利店 7-11。
沙田新田圍邨的公共休憩空間被改建成新.活空間。
沙田新田圍邨的公共休憩空間被改建成新.活空間。
沙田新田圍邨的公共休憩空間被改建成新.活空間。
沙田新田圍邨的公共休憩空間被改建成新.活空間。

新田圍商場先後分別經歷過房署、領展及現時的佛山順聯集團管理。無獨有偶的是,三者接手後,商場的出租率及人流均沒有得到相應的改善,走訪過新田圍商場的話就會感受到當中是有多冷清,只有三兩個街坊會到區內唯一的超市及便利店購物。

改建成新.活空間的公共休憩空間,直到現時亦不得進內,只能從外圍拍攝。
改建成新.活空間的公共休憩空間,直到現時亦不得進內,只能從外圍拍攝。
改建成新.活空間的公共休憩空間外圍。
改建成新.活空間的公共休憩空間外圍。
改建成新.活空間的公共休憩空間外圍。
改建成新.活空間的公共休憩空間外圍。
改建成新.活空間的公共休憩空間外圍。
改建成新.活空間的公共休憩空間外圍。

根據網上的資料及不同媒體的新聞報導,自領展於 2017 年將商場出售予佛山順聯集團後,場內僅有的民生商戶被逼結業,主要道路和升降機被封,洗手間恆常關閉,休憩空間寧願丟空都不讓街坊使用,不單對街坊購買及平時走路帶來相當不便,更讓街坊缺少了一個公共空間作休憩用途。

從新田圍邨民居走至屋邨商場,可見裝潢風格已經是相當不一樣。
從新田圍邨民居走至屋邨商場,可見裝潢風格已經是相當不一樣。
有別於老舊屋邨樸實的設計及色調,商場即使是行人通道設計亦相當繽紛。
有別於老舊屋邨樸實的設計及色調,商場即使是行人通道設計亦相當繽紛。

港女我當日走訪沙田新田圍邨,不難發現屋邨商場的凋零情況。而且更有趣的是,從屋邨老舊一面到屋邨商場色彩繽紛,設計顯得年輕有活力的風格的反差,但同時感受到屋邨的冷清,而且公用空間仍不設對外開放,更讓我不禁反思:究竟何謂活化?活化的實際意義是甚麼?若果我是街坊,看見此情此景的話,到底會有怎樣的感受?

改建後的沙田新田圍邨商場設計相當色彩繽紛。
改建後的沙田新田圍邨商場設計相當色彩繽紛。

【info】
地點:大圍沙田頭沙田頭路 29 號
交通:巴士 89號、281 、282、47x、81K 皆可抵達

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